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George SAND 151 Avenue Ibrahim Ali 3 229 pi² d'espace disponible • Flex • 13015 Marseille
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Faits saillants
- Ensemble tertiaire sécurisé
- Environnement professionnel établi
- Excellente accessibilité routière
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- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, permettant l’exercice d’activités tertiaires associées à du stockage léger ou à de la maintenance technique. Il bénéficie d’un accès plain-pied facilitant les flux logistiques et d’un aménagement fonctionnel incluant plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces techniques et un câblage informatique complet. Les prestations techniques, telles que la climatisation par splits, la fibre optique et le cloisonnement modulaire aluminium/verre, permettent une utilisation immédiate et adaptable selon les besoins d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 8 bureaux privés
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Adapté activités légères et bureaux
-
Charges locatives: 3,89 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 12 546 $ CAD/an 1 045 $ CAD/mois
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de 300 m² en rez-de-chaussée
- Équipements techniques complets
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 229 pi² | 3/6/9 | 17,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 414 $ CAD/HT-HC/an 4 618 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 414 $ CAD/HT-HC/an 4 618 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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17,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, permettant l’exercice d’activités tertiaires associées à du stockage léger ou à de la maintenance technique. Il bénéficie d’un accès plain-pied facilitant les flux logistiques et d’un aménagement fonctionnel incluant plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces techniques et un câblage informatique complet. Les prestations techniques, telles que la climatisation par splits, la fibre optique et le cloisonnement modulaire aluminium/verre, permettent une utilisation immédiate et adaptable selon les besoins d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,89 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 12 546 $ CAD/an 1 045 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- 8 bureaux privés
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de 300 m² en rez-de-chaussée
- Adapté activités légères et bureaux
- Équipements techniques complets
Aperçu de la propriété
A proximité des accès autoroutier de Marseille nord et de la L2 , SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, dans un site fermé et sécurisé accueillant de nombreuses entreprises, un espace bureaux/activité de 300 m² environ en Rdc. Ce dernier pouvant accueillir une activité légère ainsi que du stockage de petits matériels en complément d'une activité tertiaire. Maintenance de matériels électronique, montage de TGBT, réparations diverses, stockage léger pour de la vente en BtoB, quincaillerie pour prestataires pros... etc... La provision /charges annuelle comprend la taxe foncière Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation par splits - Cloisonnement modulaire alu/verre - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 8 - RGBT TARIF BLEU :
- Affichage
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
George SAND | 151 Avenue Ibrahim Ali
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