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151 Codoni Ave 138 835 pi² d'espace disponible • Industriel • Modesto, CA 95357
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Faits saillants
- Purpose-built 138,835-SF industrial warehouse engineered for high-capacity distribution and highly efficient operating environments.
- Located in the Beard Industrial District alongside Gallo, Frito-Lay, Nestlé, Ball Metalpack, and SunOpta in a premier logistics hub.
- Positioned on 11.50 acres with flexible expansion opportunities and custom build-to-suit solutions to scale with your business.
- Directly served by sister company MET Rail, offering seamless short rail connection to the BNSF and Union Pacific lines with 4 rail car spots.
- Supports intensive operations with a 30-foot clear height, 8 dock doors, 2 roll-up doors, and a robust power supply.
- Strategically located with immediate, efficient access to major shipping corridors, including Highway 99 and Interstate 5.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 quais de chargement
- 2 accès plain-pied
- Salle de bains privée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 138 835 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 138 835 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 138 835 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 8 quais de chargement
- Salle de bains privée
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Aperçu de la propriété
Position your industrial operation within Central California’s most strategically connected hub. This purpose-built space is a premier, large-scale industrial warehouse totaling 138,835 SF. Directly served by sister company MET Rail, the site offers seamless short-line access to the national BNSF and Union Pacific rail lines, utilizing 4 dedicated on-site rail car spots to streamline distribution pipelines. Engineered for efficiency, the property supports intensive logistics with a 30-foot clear height, 8 dock-high doors, and 2 roll-up doors. The facility sits directly in the established Beard Industrial District, home to Gallo, Frito-Lay, Nestlé, Ball Metalpack, and SunOpta. Optimized for transit, the site provides immediate access to Highway 99 and the I-5 freeway. Future-proof flexibility is built-in. Situated on 11.50 acres of prime land, the property offers available acreage for custom expansions or build-to-suit opportunities to scale with your operational requirements.
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Modesto
Modesto est la plus grande ville du comté de Stanislaus et le siège du comté de Stanislaus. À moins de 70 milles à l'ouest du parc national Yosemite, la ville est entourée de riches terres agricoles abritant la Gallo Family Winery, la plus grande entreprise vinicole familiale des États-Unis. Une plaque tournante importante de la production agricole, la région compte plus de 3 milliards de dollars de production au cours
des 10 dernières années. S'appuyant sur cette fondation, l'emplacement de Modesto le long de la route 99 de la Californie et la proximité de BNSF et du train Union Pacific se raccordent facilement à Tracy, Stockton et Sacramento au nord. comme San Jose, Oakland et San Francisco à l'ouest, ce qui le rend attrayant pour de nombreux grands distributeurs de commerce électronique et de détail. Une grande partie de la base économique de la ville provient de ces racines agricoles solides. Il abrite de nombreuses entreprises alimentaires privées, dont Foster Farms Dairy et Fiscalini Cheese, avec plus de sites de fabrication d'aliments à proximité.
Parconséquent, l'emplacement dessert six grandes régions métropolitaines en trois heures pour une population totale de plus de 10 millions d'habitants. Des locataires comme G3 Enterprises, Frito Lay et Sun Opta se sont concentrés sur la région et ont rapidement loué une bonne partie du nouveau développement.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Lula's | Américain | $ | 10 Min. de marche |
| Tony's Donut | Café | $$$ | 10 Min. de marche |
| Rico's Pizza | Pizza | $ | 15 Min. de marche |
| Garcias Market | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Fastrip | Marché des dépanneurs | 16 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western |
56 Pièces
11 route min.
|
| Rodeway Inn |
24 Pièces
12 route min.
|
| Spark by Hilton |
68 Pièces
12 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
289 Pièces
12 route min.
|
| Ramada |
91 Pièces
14 route min.
|
| Days Inn |
101 Pièces
13 route min.
|
| Howard Johnson |
50 Pièces
15 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
16 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
59 Pièces
15 route min.
|
| OYO |
30 Pièces
15 route min.
|
Présenté par
151 Codoni Ave
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