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151 Covington Ln 6 Unité Immeuble d’appartements 1 098 174 $ CAD (183 029 $ CAD/Unité) 8,18% Taux de capitalisation Dickson, TN 37055
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Résumé de l'annonce
STABILIZED MIXED-USE | COMMERCIAL ZONING | CASH FLOWING
Currently generating ~$7,900/month gross income with 5 of 6 income streams occupied.
Income breakdown:
4 renovated 2BR / 1.5BA apartments at $1,600 each ($6,400 total)
2,700 sq ft warehouse/commercial space leased at $1,500
Separate garage/storage unit vacant with ~$389 monthly potential
At full occupancy gross reaches ~$8,289/month, exceeding the 1% rule at the current $789,900 price and supporting strong 8–10%+ cap rates.
Tenants pay all utilities (individually metered)
Situated on 5.1 acres with commercial zoning and no HOA, the property offers a rare mixed-use combination of residential apartments, commercial warehouse space, and expansion land in a quiet setting just minutes from Dickson and about 1 hour west of Nashville.
Recent infrastructure improvements include a septic system upgrade with new tank and field lines to support the property's multi-unit capacity.
Majority of HVAC systems replaced within the past 5 years.
Turnkey investment with proven rents.
Appliances convey.
---
VALUE-ADD OPPORTUNITIES
Rent the garage/storage unit (~$389/mo potential)
Utilize the unfinished basement areas for storage or finish for extra living space
Add RV pads with utilities
Develop storage units or contractor yards (commercial zoning)
Clear additional land for cabins, glamping, or additional structures
Currently generating ~$7,900/month gross income with 5 of 6 income streams occupied.
Income breakdown:
4 renovated 2BR / 1.5BA apartments at $1,600 each ($6,400 total)
2,700 sq ft warehouse/commercial space leased at $1,500
Separate garage/storage unit vacant with ~$389 monthly potential
At full occupancy gross reaches ~$8,289/month, exceeding the 1% rule at the current $789,900 price and supporting strong 8–10%+ cap rates.
Tenants pay all utilities (individually metered)
Situated on 5.1 acres with commercial zoning and no HOA, the property offers a rare mixed-use combination of residential apartments, commercial warehouse space, and expansion land in a quiet setting just minutes from Dickson and about 1 hour west of Nashville.
Recent infrastructure improvements include a septic system upgrade with new tank and field lines to support the property's multi-unit capacity.
Majority of HVAC systems replaced within the past 5 years.
Turnkey investment with proven rents.
Appliances convey.
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VALUE-ADD OPPORTUNITIES
Rent the garage/storage unit (~$389/mo potential)
Utilize the unfinished basement areas for storage or finish for extra living space
Add RV pads with utilities
Develop storage units or contractor yards (commercial zoning)
Clear additional land for cabins, glamping, or additional structures
Faits sur la propriété
| Prix | 1 098 174 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 183 029 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,10 AC |
| Taux de capitalisation | 8,18% | Taille du bâtiment | 6 951 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.33 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | commercial - Double zonage résidentiel et commercial | ||
| Prix | 1 098 174 $ CAD |
| Prix par unité | 183 029 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.33 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,10 AC |
| Taille du bâtiment | 6 951 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | commercial - Double zonage résidentiel et commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Sous-sol
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 286 $ CAD | 350 - 2 520 |
| 2+1 | 4 | 2 363 $ CAD | 1 372 |
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 022121 02502 | Évaluation des bâtiments | 366 420 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 990 $ CAD | Évaluation totale | 412 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
022121 02502
Évaluation du terrain
45 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
366 420 $ CAD
Évaluation totale
412 410 $ CAD
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Présenté par
151 Covington Ln
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