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Highland Park Shopping Village 151 Highway 412 3 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Siloam Springs, AR 72761
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Faits saillants
- +/- 3,250 SF office/retail space available in Highland Park Shopping Center.
- Storefront windows provide natural light and strong display visibility.
- Located in a high-traffic retail hub with national co-tenants driving customer activity.
- Flexible open-plan space suitable for retail, office, or collaborative uses.
- Positioned just off US-412 with excellent traffic counts of 30,000 VPD.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1011 #4 | 3 250 pi² | 3 ans | 12,22 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 39 722 $ CAD/an 3 310 $ CAD/mois | À déterminer |
203 Highway 412 E - 1er étage - ste 1011 #4
A versatile +/- 3,250 SF office/retail space is now available within Highland Park Shopping Center in Siloam Springs, Arkansas. Positioned just off US Highway 412, this location benefits from strong visibility with approximately 30,000 vehicles per day, ensuring consistent exposure for businesses. The layout includes a large open area ideal for collaborative workspace, retail showroom, or flexible office configuration, with additional storage, a private office, a restroom, and two dedicated storage rooms for operational efficiency. Tenants will appreciate the ample parking available on-site for customers and staff, as well as expansive storefront windows that provide abundant natural light and prime product display opportunities. Nearby national retailers, including Walgreens, Harps, Anytime Fitness, and Papa John’s, drive high traffic counts and footfall throughout the center. This property offers a minimum three-year NNN lease term, making it a strong fit for businesses seeking a highly visible location in a thriving retail corridor.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Highland Park Shopping Village
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 046
- International
- Bargain Center
- Détaillant
- 1
- -
- Copy Connections & Design LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Game X Change
- Magasin de jeux
- 128
- National
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 434
- International
- Shoe Sensation
- Chaussures
- 332
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 046 | International |
| Bargain Center | Détaillant | 1 | - |
| Copy Connections & Design LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Game X Change | Magasin de jeux | 128 | National |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 434 | International |
| Shoe Sensation | Chaussures | 332 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The property is located within the Highland Park Shopping Center at 1011 South Mount Olive Street, Siloam Springs, AR. It lies adjacent to US Highway 412, offering high vehicular visibility and proximity to major retail establishments. The surrounding area includes Harps Food Store, Walgreens, and several quick-service restaurants. The property has on-site parking and is accessible from South Mount Olive Street near East Kenwood Street, with multiple regional connectors in close proximity.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Highland Park Shopping Village | 151 Highway 412
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