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Las Olas Marina 151 Las Olas Cir 1 602–11 375 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33316
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FAITS SAILLANTS
- Explorez des suites de vente au détail et de bureaux soigneusement conçues au 240 Las Olas Circle, conçues dans un souci de luxe de classe mondiale.
- Dînez dans deux restaurants gastronomiques et explorez les boutiques exclusives de cette destination emblématique de Fort Lauderdale.
- Immergez-vous dans un environnement luxuriant et propice aux piétons le long de la promenade riveraine, conçu en pensant aux locataires et aux piétons.
- Découvrez une excellence maritime inégalée avec l'hébergement pour les méga-yachts, 66 embarcations et 7 000 pieds linéaires d'amarrage.
- Profitez d'une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine sur le toit, le salon du capitaine et le centre de remise en forme ultramoderne surplombant une ligne d'horizon époustouflante et des voies navigables.
- Découvrez la quintessence du charme côtier luxueux à Las Olas Marina, au cœur de la communauté dynamique et florissante de Fort Lauderdale.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 084 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 602 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 720 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 753 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 103
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 105
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 109
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 111
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 113
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 375 pi² | Superficie commerciale brute | 27 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 778 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le luxe et la commodité à son meilleur à Las Olas Marina, située au 240 Las Olas Circle à Fort Lauderdale. Niché le long de la pittoresque voie navigable Intracoastal et du célèbre boulevard Las Olas, ce port de plaisance et de divertissement de classe mondiale, développé par Suntex Marinas, promet d'être une destination emblématique une fois achevé. Offrant un mélange sophistiqué de bureaux et de suites commerciales, Las Olas Marina est méticuleusement conçue le long d'une promenade bordée d'arbres au bord de l'eau accessible au public. Las Olas Marina établit une nouvelle norme en matière de luxe maritime, offrant des hébergements pour les méga-yachts, 66 bordereaux de bateau, 7 000 pieds linéaires d'amarrage et des services complets pour les plaisanciers. Les locataires et les amateurs de restauration se réjouiront de deux restaurants gastronomiques emblématiques et d'une offre exclusive de boutiques au détail. Des paysages luxuriants et adaptés aux piétons rehaussent l'ambiance et invitent les invités à explorer. Les améliorations de l'infrastructure à la fine pointe de la technologie assurent des opérations fluides et un service exceptionnel. Le toit de la marina comprend une magnifique terrasse de piscine, un salon du capitaine et un centre de remise en forme de pointe, offrant une vue panoramique sur les toits et les voies navigables de Fort Lauderdale. En tant que composante essentielle du célèbre Salon nautique de Fort Lauderdale et en collaboration avec la Ville de Fort Lauderdale, la marina de Las Olas ancre plus de 130 millions de dollars en améliorations d'équipements publics le long du corridor de Las Olas, reliant parfaitement les piétons à l'océan. Embrassez la dynamique communauté de Fort Lauderdale et joignez-vous à des entreprises prestigieuses dans un cadre où le luxe rencontre un charme côtier inégalé. Las Olas Marina est sur le point de redéfinir la vie et les loisirs au bord de l'eau sur la Gold Coast, en Floride.
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Las Olas Marina | 151 Las Olas Cir
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