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Ticket Doctor 151 N 2nd St 2 240 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Fulton, NY 13069 381 822 $ CAD (170,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Main traffic corridor
- On Site parking
- Fully renovated including HVAC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment or owner-user opportunity in the heart of downtown Fulton! This freshly renovated commercial building (including major mechanical updates) offers 2,120± SF of versatile office or professional space, ideal for medical, service, or administrative use.
The property features a new heating system, LED lighting, fresh interior paint, and durable new flooring throughout. Multiple offices include sound-deadening ceiling tiles for enhanced comfort and privacy. A chair lift ensures ADA accessibility, and the site includes three bathrooms and 16+ paved parking spaces.
The flexible layout includes two main suites — one with a private office and dedicated restroom — offering excellent potential for a single occupant, multiple tenants, or investors seeking reliable income.
With Micron’s arrival driving rapid growth and rising prices throughout Onondaga County, this property presents an affordable alternative only 15 minutes from Clay. Whether you’re an owner-user looking for a turnkey space or an investor seeking a clean, low-maintenance asset in a stable market, 151 N 2nd Street delivers both value and opportunity.
Available for sale or lease.
The property features a new heating system, LED lighting, fresh interior paint, and durable new flooring throughout. Multiple offices include sound-deadening ceiling tiles for enhanced comfort and privacy. A chair lift ensures ADA accessibility, and the site includes three bathrooms and 16+ paved parking spaces.
The flexible layout includes two main suites — one with a private office and dedicated restroom — offering excellent potential for a single occupant, multiple tenants, or investors seeking reliable income.
With Micron’s arrival driving rapid growth and rising prices throughout Onondaga County, this property presents an affordable alternative only 15 minutes from Clay. Whether you’re an owner-user looking for a turnkey space or an investor seeking a clean, low-maintenance asset in a stable market, 151 N 2nd Street delivers both value and opportunity.
Available for sale or lease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
11 574 $
|
5,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 574 $
|
5,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 574 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 574 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2024
Prix
381 822 $ CAD
Prix par pi²
170,46 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 120 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C2
Stationnement
16 places (7,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Felasco & Cuomo Atty At Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Mary Felasco
- -
- -
- -
- -
- Oswego County Opportunities
- Administration publique
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Felasco & Cuomo Atty At Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Mary Felasco | - | - | - | - | ||
| Oswego County Opportunities | Administration publique | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 350400-236-047-0004-001-001-0000 | Évaluation totale | 224 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 469 $ CAD | Impôts annuels | 11 574 $ CAD (5,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 211 472 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
350400-236-047-0004-001-001-0000
Évaluation du terrain
13 469 $ CAD
Évaluation des bâtiments
211 472 $ CAD
Évaluation totale
224 940 $ CAD
Impôts annuels
11 574 $ CAD (5,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Ticket Doctor | 151 N 2nd St
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