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SEVEN BREW COFFEE | 15 YR NNN GROUND LEASE 151 Newporte Blvd 1 480 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble La Porte, IN 46350 3 108 784 $ CAD (2 100,53 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year NNN Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- The Site benefits from steady Traffic Due to its location along U.S. Route 35 and proximity to Indiana State Road 2.
- Less than a Mile from Downtown La Porte, the County Seat and Civic Hub, Placing the Site at the Intersection of Local Government Employment.
- Positioned Along Area’s Traffic & Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility with Daily Traffic Counts Exceeding 30k Vehicles.
- Adjacent to ALDI and Pad to Numerous National Retailers including Kroger, Tractor Supply, Ollie’s Bargain Outlet, Anytime Fitness and more.
- Located near One of the World’s Largest Regional Economies, Chicago, to the West, and South Bend, Home to the University of Notre Dame.
Résumé de l'annonce
Rare Larger Format Store | Blackstone Recently Invested in 7-Brew and Seeks to Help Rapidly Expand the Concept | Brand New Construction | Directly Adjacent to Kroger & Aldi | Along U.S. Route 35 | In Close Proximity to Interstate-90 | Near Pine Lake - Major Recreational Attraction | Walking Distance from Hospital | Bustling Tech Hub - Close Proximity to $12B Microsoft and Amazon Projects
Indiana Broker of Record: Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 108 784 $ CAD
Prix par pi²
2 100,53 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
178 755 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,67 AC
Stationnement
9 places (6,08 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Seven Brew Coffee
- Détaillant
- 1 480 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Seven Brew Coffee | Détaillant | 1 480 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2041 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-06-35-201-010.000-043 | Évaluation des bâtiments | 365 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 185 345 $ CAD | Évaluation totale | 551 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-06-35-201-010.000-043
Évaluation du terrain
185 345 $ CAD
Évaluation des bâtiments
365 739 $ CAD
Évaluation totale
551 084 $ CAD
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Présenté par
SEVEN BREW COFFEE | 15 YR NNN GROUND LEASE | 151 Newporte Blvd
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