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151 Rue Blomet 3 369 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75015 Paris
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 1 195 pi² | 3/6/9 | 42,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 367 $ CAD/HT-HC/an 4 281 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 862 pi² | 3/6/9 | 42,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 058 $ CAD/HT-HC/an 6 672 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 312 pi² | 3/6/9 | 42,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 420 $ CAD/HT-HC/an 1 118 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,30 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 744 $ CAD/an 228,65 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,19 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 2 622 $ CAD/an 218,48 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,30 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 4 276 $ CAD/an 356,37 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,19 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 086 $ CAD/an 340,52 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,30 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 716,85 $ CAD/an 59,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,19 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 684,97 $ CAD/an 57,08 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 369 pi² | Superficie commerciale brute | 3 369 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 369 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 369 pi² |
| Année de construction | 1850 |
À propos de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux atypiques et rénovés d'une surface de 313 m², situés dans le quartier Convention, dans le 15? arrondissement de Paris. Les locaux se trouvent au sein d'un immeuble bourgeois en R+6, construit dans les années 1900. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte, comprenant des bureaux et commerces en rez-de-chaussée - mezzanine, et des logements aux étages supérieurs. Les bureaux bénéficient d'un accès indépendant sur rue, sécurisé par un rideau métallique et une alarme. Un accès livraison de plain-pied est également prévu, avec une double porte aux dimensions de 2,76 m de hauteur par 2,18 m de largeur. Un accès secondaire par la cour est également disponible, facilitant les déplacements ou la logistique interne. Les locaux sont entièrement pré-équipés. On y retrouve la fibre optique, du câblage RJ45, et une baie de brassage. Le chauffage individuel électrique assure le confort thermique dans l'ensemble des espaces, qui ont été rénovés. L'organisation intérieure comprend un open-space, plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces lumineux, une belle hauteur sous plafond et une kitchenette, apportant à la fois fonctionnalité et confort. À seulement 3 minutes à pied du métro Convention (ligne 12), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier commerçant, vivant et parfaitement desservi. Le loyer est proposé à 420 Euros HT HC par m² et par an. Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès indépendant sur rue - Entrée sécurisée par rideau métallique - Alarme - Accès livraison de plain-pied - Double porte pour livraison - Dimension double porte : 2,76 x 2,18 (HxL) - Accessibilité sur cour - Fibre optique - Câblage RJ45 - Baie de brassage - Chauffage individuel électrique - Locaux rénovés - Open-space - Bureaux cloisonnés - Espace lumineux - Belle hauteur sous plafond - Kitchenette
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
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