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PetVet - Lafayette LA 151 S Beadle Rd 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, LA 70508 1 179 290 $ CAD (471,72 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PetVet Care Centers is a leading national veterinary network, operating more than 450 hospitals across the United States.
- Lafayette is one of the five largest cities in Louisiana by both area and population, creating a broad customer base.
- The Lafayette location boasts a 4.8-star Google rating based on 241 reviews, underscoring PetVet’s exceptional reputation for quality care.
- The combination of a reputable national tenant, strong local performance & favorable demographic trends provides investors with a compelling.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,500 SF PetVet located at 151 S Beadle Rd in Lafayette, LA. With a 4.8- star rating from 241 Google reviews, this location is regarded as one of Lafayette’s leading veterinary facilities. PetVet Care Centers operates 450+ hospitals nationwide and stands among the largest privately held veterinary operators in the U.S., offering investors a strong, reputable tenant and a stable long-term opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Année de construction
2001
Prix
1 179 290 $ CAD
Prix par pi²
471,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
91 960 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,36 AC
Façade
125’ sur Beadle Rd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- PetVet
- Détaillant
- 2 500 pi²
- 36,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| PetVet | Détaillant | 2 500 pi² | 36,78 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6060732 | Évaluation des bâtiments | 44 998 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 671 $ CAD | Évaluation totale | 53 669 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6060732
Évaluation du terrain
8 671 $ CAD
Évaluation des bâtiments
44 998 $ CAD
Évaluation totale
53 669 $ CAD
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PetVet - Lafayette LA | 151 S Beadle Rd
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