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Spartanburg Retail & QSR Pad | BTS or GL 151 Sha Ln 9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29307
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FAITS SAILLANTS
- ±9,000 SF Retail Pad Opportunity (±1.15 Acres)
- Offered as Ground Lease or Build-to-Suit Only
- All major utilities to site, including water, sewer, and power
- Signalized corner with Hwy 221 frontage and access via Sha Lane
- High visibility corridor near Spartanburg’s east I-85 interchange
- Adjacent to a future TRU by Hilton hotel (98 rooms)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along Spartanburg’s primary retail corridor at the signalized intersection of Hwy 221 and Sha Lane, this ±9,000 SF retail opportunity offers premier visibility and direct access in one of the area's fastest-growing submarkets. Located on ±1.15 acres, the site fronts a future TRU by Hilton hotel and sits at the gateway to an active retail node, providing built-in traffic from hotel guests, commuters, and nearby residential rooftops. The parcel is ideally suited for a single-tenant user or can be subdivided for multiple tenants, making it a flexible solution for QSR, medical, or daily-needs retail concepts. The site includes full utility access, cross-parking with the hotel development, and completed infrastructure improvements to facilitate immediate development. Offered as a Build-to-Suit or Ground Lease, this pad is development-ready and strategically located less than 10 minutes from Downtown Spartanburg and minutes from I-85. With significant residential and commercial expansion in the surrounding corridor, this location offers an exceptional opportunity for regional and national brands to establish or expand their footprint in Spartanburg’s thriving northeast corridor.
- ±9,000 SF Retail Pad Opportunity (±1.15 Acres)
- Signalized corner with Hwy 221 frontage and access
- Offered as Ground Lease or Build-to-Suit
- High visibility corridor near Spartanburg’s I-85
- All major utilities to site
- Adjacent to future TRU by Hilton hotel (98 rooms)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long du principal corridor commercial de Spartanburg, à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 221 et de Sha Lane, cette opportunité de commerce de détail de ±9 000 pieds carrés offre une visibilité de premier plan et un accès direct dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région. Implanté sur un terrain de ±1,15 acre, le site est en façade d'un futur hôtel TRU by Hilton et se trouve à l'entrée d'un pôle commercial actif, générant un flux de visiteurs provenant des clients de l'hôtel, des navetteurs et des résidents des quartiers environnants. Le terrain est idéal pour un utilisateur unique ou peut être subdivisé pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi une solution flexible pour des concepts de restauration rapide (QSR), des services médicaux ou des commerces répondant aux besoins quotidiens. Le site bénéficie d'un accès complet aux services publics, d'un stationnement partagé avec le développement hôtelier, ainsi que d'améliorations d'infrastructure déjà réalisées pour faciliter un développement immédiat. Proposé en tant que projet sur mesure (Build-to-Suit) ou en bail foncier (Ground Lease), ce terrain prêt à être développé est stratégiquement situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Spartanburg et à quelques minutes de l'autoroute I-85. Avec une expansion résidentielle et commerciale significative dans le corridor environnant, cet emplacement représente une opportunité exceptionnelle pour les marques régionales et nationales souhaitant établir ou étendre leur présence dans le corridor nord-est dynamique de Spartanburg.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Spartanburg Retail & QSR Pad | BTS or GL | 151 Sha Ln
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