151 Station St 1 959 pi² Commerce de détail Immeuble Belleville, ON K8N 2S9 599 000 $ CAD (305,77 $ CAD/pi²)

Coin Commercial avec Forte Visibilité... Bienvenue au 153 Station Street, une propriété commerciale de premier choix située dans l'un des corridors les plus achalandés de Belleville. Avec un trafic exceptionnel, une taille de terrain généreuse et un zonage polyvalent MX1, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les entreprises, investisseurs ou développeurs cherchant à sécuriser un site très visible dans un marché régional en pleine croissance.
Aperçu de la propriété :
Zonage : MX1 permettant une large gamme d'usages commerciaux
Superficie du terrain : Environ 18 600 pi² (0,43 acre)
Façade : 173,43 pi sur Station Street
Profondeur : Environ 135,8 pi
Évaluation (2025) : 237 000 $
Flux de circulation : Forte exposition idéale pour la signalisation et la visibilité
Site : Terrain d'angle avec stationnement gratuit sur place, exposition orientée au nord
Potentiel Commercial
La propriété a été utilisée comme site de vente au détail, convertie à partir d'un usage résidentiel, ce qui la rend flexible pour des adaptations futures. Son zonage permet une large gamme d'usages autorisés, notamment :
- Espaces de vente au détail et de showroom
- Bureaux professionnels
- Restaurants, entreprises de services (salons, fitness, automobile)
- Réaménagement en espace commercial mixte
Emplacement Stratégique
- Située au centre de Belleville, facilement accessible depuis les principales routes artérielles
- À moins de 10 km des centres régionaux, garantissant un flux constant de clientèle
- Positionnement en coin offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour les clients et locataires
- Pôle commercial en croissance avec de solides perspectives d'investissement
Belleville continue d'attirer des investissements, stimulée par la croissance démographique, les améliorations des infrastructures et une forte demande pour les services commerciaux. Le 153 Station Street offre :
- Potentiel pour les investisseurs avec des revenus locatifs ou un réaménagement
- Avantage pour les développeurs grâce au zonage MX1 et à la configuration flexible du site
Le 153 Station Street est bien plus qu'un simple terrain, c'est une porte d'entrée vers des opportunités dans le paysage commercial de Belleville. Que vous cherchiez à développer une entreprise, à investir dans un site à fort trafic ou à planifier un réaménagement, cette propriété offre la visibilité, la flexibilité et l'emplacement nécessaires.
Liste d'inclusions étendue.
Superficie : 1958,58 pi²