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La Strada - Retail Spaces 151 W Main St 350–5 341 pi² d'espace disponible • Bureau • Dothan, AL 36301
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FAITS SAILLANTS
- 5 espaces de vente au détail personnalisables de première génération au rez-de-chaussée
- Visibilité et exposition importantes sur la rue Main et située entre les rues S. Oates et S. Foster
- Adjacent à Foster Street - avec des boutiques, des cafés, une brasserie, des espaces verts et un restaurant KBC - appartenant au gagnant de la saison 16 de Top Chef
- Flexibilité pour les locataires pour personnaliser leur immeuble - tarifs négociables en fonction des améliorations apportées aux locataires
- Fait partie d'un centre-ville en développement rapide avec de nouveaux projets culturels et d'infrastructure au centre-ville (nouvel amphithéâtre, hôtel et polyvalent, parcs)
- À 2 miles de SE Health (centre de traumatologie de niveau II desservant la région des trois États) et à 4 milles de l'ACOM (AL College of Osteopathic Medicine) 620 étudiants et plus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 547 pi² | 3-5 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 53 987 $ CAD/an 4 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20 | 1 187 pi² | 3-5 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 39 767 $ CAD/an 3 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 30 | 1 238 pi² | 3-5 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 43 204 $ CAD/an 3 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 50 | 1 019 pi² | 3-5 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 34 139 $ CAD/an 2 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 60 | 350 pi² | 3-5 ans | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 11 726 $ CAD/an 977,14 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10
Main Street storefront next to Cherry & Irwin with optional alleyway space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès à la rue S. Oates et S. Foster
1er étage, ste 20
Middle Alleyway Suite with additional alleyway space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès à la rue S. Oates et S. Foster
1er étage, ste 30
End unit with additional alleyway space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès à la rue S. Oates et S. Foster
1er étage, ste 50
Internal unit next to Apartment Lobby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26 525 VPD sur la rue W. Main
- Visibilité et exposition importantes sur la rue W. Main
- Accès à la rue S. Oates et S. Foster
1er étage, ste 60
Internal unit next to Apartment Lobby. Small space suitable for private office, travel agent, insurance agent, etc. Suite can be expanded if needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 26,525 VPD on W. Main St
- Significant visibility and exposure on W. Main St
- Access to S. Oates & S. Foster Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 341 pi² | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 341 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Strada est un réaménagement à usage mixte au cœur du centre-ville de Dothan dont l'achèvement est prévu au printemps 2025. La phase 1 comprend 5 875 pieds carrés d'espace commercial de première génération de premier ordre au rez-de-chaussée et 7 appartements de luxe au 2e étage. Choisissez parmi 5 espaces commerciaux personnalisables uniques, des devantures de magasins de la rue Main aux charmantes suites dans les ruelles, chacun offrant une visibilité et une visibilité significatives. Des suites polyvalentes et personnalisables avec des options de restauration en plein air et de sièges extérieurs - parfaites pour les boutiques, les cafés et les restaurants qui ont besoin de la flexibilité nécessaire pour personnaliser leur propre espace. Une allée réservée aux commerces reliera de manière transparente la rue Main au stationnement arrière avec accès aux rues S. Oates et S. Foster, ce qui améliorera l'accessibilité et la circulation piétonnière pour les clients et les locataires. La proximité de l'immeuble avec la rue Foster, avec l'entrée du nouveau parc Porter (porte d'entrée des nouveaux aménagements du centre-ville) ajoute à son attrait. Le centre-ville de Dothan subit une transformation importante pour inclure un nouvel amphithéâtre, des améliorations à l'opéra, un nouveau Wiregrass Arts & Innovation Center, des complexes hôteliers et polyvalents et des espaces verts/parcs. Avec un nombre de trafic de 26 525 VPJ en 2023 sur la rue W. Main et une croissance démographique et économique projetée, cet emplacement offre une excellente occasion de créer un espace d'affaires personnalisé dans un cadre dynamique du centre-ville. Les détaillants peuvent tirer pleinement parti des appartements de luxe conçus pour les étages supérieurs, en puisant dans une clientèle aisée et en profitant d'une circulation piétonnière accrue et de l'engagement communautaire. Cet environnement dynamique offre aux entreprises une plateforme idéale pour établir une présence de premier plan au cœur de la ville.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
La Strada - Retail Spaces | 151 W Main St
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