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Sunset Village Apartments 151 Wallace Blvd 64 Unité Immeuble d’appartements À vendre Clarksville, TN 37042
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Faits saillants de l'investissement
- HAP Contract & Recent OCAF Rent Increase
- Nashville Commuter Town — Fastest-Growing Market in Tennessee
- Substantial Capex Recently Completed
- Strategic Location Near Key Economic & Lifestyle Drivers
Résumé de l'annonce
Sunset Village presents a rare opportunity to acquire a long-term, HAP-contracted multifamily asset in Clarksville — Tennessee's fastest-growing city — at the intersection of stable, government-backed cash ?ow and genuine market upside. The property's 64 units operate under a long-term Housing Assistance Payment contract, delivering a HUD-underwritten income stream insulated from market volatility, lease-up risk, and tenant credit exposure. That foundation was recently strengthened by an OCAF rent adjustment of approximately 4.9% ($33,024), effective November 1, 2026. This immediately improves NOI with no corresponding increase in operating expense or execution risk — and narrows the long-standing gap between in-place contract rents and prevailing HUD Fair Market Rents.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 6,80 AC |
| Nombre d’unités | 64 | Taille du bâtiment | 56 990 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1983 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-4 - Multifamily Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 64 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,80 AC |
| Taille du bâtiment | 56 990 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Multifamily Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 64 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006P-F-020.01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 633 401 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006P-F-020.01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 633 401 $ CAD
Contacts
-
Jordan Arand -
Adam Klenk -
Austin Heithcock -
Blake Wiser -
Quentin Nichols -
Northmarq
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Sunset Village Apartments | 151 Wallace Blvd
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