Plaza West 151 West St 2 393–6 207 pi² d'espace disponible • Bureau • Annapolis, MD 21401

Le 151 West Street est situé au cœur du centre-ville d'Annapolis, à distance de marche des quartiers historiques et d'affaires d'Annapolis et est desservi par l'autobus circulateur gratuit sur la rue West. Le Graduate Annapolis Hotel (anciennement Lowes Annapolis) est situé à moins de 275 pieds de l'édifice et l'hôtel Westin se trouve à moins d'un tiers de mille. Il y a plus de 80 restaurants différents au centre-ville d'Annapolis et 100 magasins de détail. L'Académie navale, l'édifice State Capitole, le Governor's Mansion et d'autres grands édifices gouvernementaux de l'État se trouvent à moins d'un demi-mille de la propriété. La rue West comporte souvent des défilés et des événements extérieurs, comme le défilé de la Saint-Patrick, la Fierté et les événements de l'Académie navale. Le 151, rue West, se trouve à ½ mille à pied de la rue Main, avec accès au ruisseau Spa et au port d'Annapolis, à des sites historiques et bien plus encore. Installée pour la première fois au XVIIe siècle, Annapolis est la capitale des États-Unis de 1783 à 1784. Elle est actuellement la capitale du Maryland et abrite le siège du gouvernement du comté d'Anne Arundel. Annapolis est située sur la rive ouest de la baie centrale de Chesapeake et est l'emplacement du seul pont Bay du Maryland. La ville abrite deux grandes universités, dont la United States Naval Academy et le St Johns College. Avec des racines historiques profondes, Annapolis est une ville prospère depuis plus de 300 ans. Idéalement située à l'est de l'autoroute I-95 et à mi-chemin entre Washington D.C., et Baltimore, Annapolis abrite une variété d'employeurs publics et privés dans les secteurs gouvernementaux, technologiques, de défense et de services pour n'en nommer que quelques-uns. L'expansion récente des logements multifamiliaux de catégorie A à Annapolis a transformé la région d'une communauté de chambres à coucher C-Suite à un emplacement idéal pour attirer des employés qui apprécient un style de vie suburbain-urbain le long des rives du Chesapeake. Officiellement connue comme un sous-marché de Baltimore, avec +/- 7,4 millions de pieds carrés avec des loyers bien supérieurs aux autres marchés traditionnels de Baltimore, Annapolis représente plus étroitement sa propre MSA. Le taux de postes vacants est demeuré essentiellement le même au cours de la dernière année, et le taux correspondait à la moyenne à long terme. L'absorption nette a également été stable au cours de la dernière année. Sur une période de cinq ans, les statistiques du marché sont plus solides, puisque le sous-marché a affiché une absorption nette positive de 35 000 FS par 12 mois en moyenne. Les loyers ont légèrement augmenté de 0,6 % au cours de la dernière année, ce qui suit sensiblement la croissance annuelle moyenne de 1,7 % de la région au cours de la dernière décennie. Les stocks de bureaux ont été contractuels au cours des trois dernières années, car les activités de démolition ont dépassé le rythme des nouvelles constructions. Avec des obstacles difficiles à l'entrée - valeur élevée des terres et coûts de construction, ainsi que des vents contraires importants en matière de droits - Annapolis a vu très peu de nouveaux locaux à bureaux au cours des 15 dernières années.