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1510-1514 W Magnolia Ave 959–2 642 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76104
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Faits saillants
- 2e étage 3440 SF Disponible (déisable)
- Excellente visibilité sur Magnolia
- Toilettes communes
- Accès au stationnement gratuit de nuit et de fin de semaine au Magnolia Medical Center
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 959 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 46 473 $ CAD/an 3 873 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 683 pi² | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 58 255 $ CAD/an 4 855 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 108
Rare 959 SF first-floor space located along West Magnolia Avenue in the heart of Fort Worth’s Near Southside. The suite features an existing second-generation retail buildout with a distinctive boutique feel that could accommodate a wide range of retail, wellness, beauty, studio, or service-oriented concepts. Its efficient size and current customer-facing configuration should allow a new tenant to create an attractive, branded space without taking on an oversized footprint. The property is approximately two miles south of Downtown Fort Worth and is surrounded by the Medical District’s major hospitals and employment base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Second-generation retail space
- Cool boutique-style atmosphere
- Efficient, flexible layout
- Ideal for retail or service users
- Near the Fort Worth Medical District
2e étage, ste 200
Second-floor former fitness studio featuring a mostly open layout, high ceilings, large windows, and a private balcony overlooking Magnolia Avenue. The space is ideal for creative office, photography or design studio, showroom, counseling or wellness services, education or training concepts, and other appointment-based businesses. Located in the heart of the Near Southside, surrounded by restaurants, medical employers, and established neighborhood businesses. Stair access only; no elevator.
- Open, flexible floor plan
- High ceilings and large windows
- Private balcony overlooking Magnolia Avenue
- Ideal for creative office, studio, showroom, train
- Located in Fort Worth’s active Near Southside
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 642 pi² | Superficie commerciale brute | 10 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 634 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Situé sur l'avenue Magnolia, la ville populaire et en pleine croissance de Fort Worth quartier des divertissements, près de Southside. À seulement deux milles au sud de Downtown Fort Valeur entre les cinq principaux hôpitaux de la ville, avec 50 000 employés travaillant dans Près de Southside. Stationnement dans la rue ainsi que des espaces supplémentaires à l'arrière Hurley
- Enseigne sur pylône
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1510-1514 W Magnolia Ave
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