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Cheddar's Scratch Kitchen 1510 IH 2 6 646 pi² Commerce de détail Immeuble Donna, TX 78537 5 295 862 $ CAD (796,85 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 6,646+/- SF Building on 1.6+/- Acre Site
- Anchored Power Center Location w/in the ±200,000 SF “Shops at 493,” co-anchored by Walmart Supercenter, Burlington, Ross, DD’s & More
- Cheddar’s Scratch Kitchen is a Casual Dining Restaurant Concept that specializes in Fresh, Made-From-Scratch Meals & Operates 185 Locations
- High-Visibility Regional Corridor- Positioned at I-2/Expressway 83 & FM 493 (132,801+ VPD)
- Near Major Traffic Drivers – Donna ISD (21 Schools; 13,000+ Students; 2,358 Employees) & Donna-Rio Bravo International Bridge (3.5M+ Crossings/Yr.)
- Donna | Supported by $17.5B+ in Retail Sales and Robust Cross-Border Trade | Population: 16,874+; MSA: 870,000+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
10-Year Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5-Yrs. in both the Primary Term and (4) 5-Year Renewal Options
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 646 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 295 862 $ CAD
Prix par pi²
796,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
278 033 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
113 places (17 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S3290-00-000-0005-00 | Évaluation des bâtiments | 1 398 998 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 550 028 $ CAD | Évaluation totale | 2 949 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S3290-00-000-0005-00
Évaluation du terrain
1 550 028 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 398 998 $ CAD
Évaluation totale
2 949 026 $ CAD
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Cheddar's Scratch Kitchen | 1510 IH 2
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