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1510 S Chestnut St Lot • Terrain commercial • 4,33 Acres • 534 199 $ CAD • Lufkin, TX 75901
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic!
- Can be divided!
- Prime acreage for development!
Résumé de l'annonce
Multiple commercial tracts available for sale inside Loop 287 along S. Chestnut Street in Lufkin, Texas. This offering provides flexible acquisition options suitable for a range of commercial development uses including retail, office, medical, service-based businesses, and potential multifamily (subject to local approvals).
The property is located along a well-traveled corridor with approximately 8,300 vehicles per day per TxDOT, offering consistent traffic exposure. Positioned between Loop 287 and S. Timberland Drive, the site benefits from convenient access to major thoroughfares, nearby retail and dining, and established residential neighborhoods including Inwood Terrace and Card Crossing.
Available Tracts:
• Lot 1: 4.322 acres
o Configurable into two tracts:
Lot 1A: 2.16 acres
Lot 1B: 2.16 acres
• Lot 2: 0.96 acre corner lot located at S. Chestnut Street and Card Drive
The site offers frontage along S. Chestnut Street, with the corner tract providing additional visibility and access potential. The ability to purchase individual tracts, combine parcels, or acquire the full offering allows for flexibility in site planning and development.
Surrounding land uses include residential subdivisions, neighborhood retail, and commercial services, supporting a variety of potential end uses. The location inside Loop 287 places the property within a central growth area of Lufkin with proximity to employment centers and community amenities.
Property Highlights:
• Multiple tract configurations available
• Frontage along S. Chestnut Street
• Corner lot with dual frontage at S. Chestnut St & Card Dr
• Traffic counts of approximately 8,300 VPD (TxDOT)
• Located inside Loop 287 with strong access to major corridors
• Proximity to residential neighborhoods and commercial activity
Utilities availability, zoning, and development requirements to be verified by Buyer. Seller has identified potential subdivision configurations; additional layout information available upon request.
Faits sur la propriété
| Prix | 534 199 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,33 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 534 199 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 4,33 AC |
| Zonage | None |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 534 199 $ CAD | Taille du lot | 4,33 AC |
| Prix par AC | 123 371,50 $ CAD |
| Prix | 534 199 $ CAD |
| Prix par AC | 123 371,50 $ CAD |
| Taille du lot | 4,33 AC |
Prime, build-ready 4.322-acre development tract inside Loop 287 along the S. Chestnut corridor in Lufkin, Texas. This tract offers excellent flexibility!
Description
Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 18,93± acres situé à l'intérieur de la Loop 287, le long du corridor très fréquenté de S. Chestnut à Lufkin, Texas. Ce terrain rare comprend deux parcelles (1510 et 1512 S. Chestnut St.) offrant une excellente visibilité et une double façade routière : S. Chestnut, idéal pour des usages commerciaux, de détail, de bureaux ou médicaux, et Card Dr, parfait pour un accès résidentiel, des maisons en rangée ou des développements de style appartement. Selon TxDOT, ce corridor voit environ 8 300 véhicules par jour, offrant une forte visibilité pour des projets futurs. La propriété est adjacente à Inwood Terrace et proche de Card Crossing, ce qui la rend idéale pour une communauté à usage mixte ou un nouveau quartier résidentiel. Situé entre la Loop 287 et S. Timberland, le site offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et principaux employeurs. L'acheteur devra vérifier le zonage, les services publics et les exigences de développement. Le vendeur est disposé à subdiviser le terrain en deux grandes parcelles de 9,465 acres chacune, proposées à 800 000 $ chacune.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 383 $ CAD | Évaluation totale | 8 383 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1510 S Chestnut St
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