1510 S Dixie Hwy - Rare Dania Beach Assemblage Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,6 Acres • 11 751 250 $ CAD • Dania Beach, FL 33004

Strato Partners, en tant que conseiller unique et exclusif, est fier de présenter Sheridan Street & Dixie Highway (la « Propriété ») — une opportunité de développement de premier plan au cœur de Dania Beach, en Floride. Cet assemblage rare situé à un coin stratégique comprend 13 parcelles, occupant l'une des intersections les plus importantes et visibles de la ville. Idéalement située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée et une Zone d'Entreprise, la Propriété offre aux investisseurs une combinaison puissante d'incitatifs fiscaux potentiels et d'un potentiel significatif de redéveloppement. Sa taille, son emplacement et sa visibilité en font une candidate idéale pour un projet de développement mixte transformateur. L'assemblage bénéficie de plus de 400 pieds de façade sur Sheridan Street, avec plus de 45 000 véhicules passant quotidiennement, ce qui en fait l'offre d'angle la plus en vue actuellement disponible à Dania Beach. Les propriétés bénéficiant d'une telle visibilité sont exceptionnellement rares, offrant aux investisseurs l'opportunité de contrôler une intersection emblématique. La Propriété profite d'une connectivité exceptionnelle, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, de Port Everglades, de Dania Pointe, de Oakwood Plaza et de la plage. Desservie par Tri-Rail et plusieurs lignes de bus, elle offre également un potentiel pour un développement axé sur le transport en commun et à plus haute densité. Avec une forte croissance démographique et de l'emploi stimulant la demande pour des projets résidentiels et à usage mixte, Sheridan Street & Dixie Highway représente une opportunité rare de réaliser un développement transformateur dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Floride.