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1510 Smith St
N Providence, RI 02911
Walgreens - Providence, RI · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Corporate Lease
- High Barrier to Entry | Dense Infill Location
- Located on a major NW artery connecting N. Providence to downtown Providence State Capital located 2 miles from the subject
- Extremely Low Rent - 34% below Market; 37% Below Concept
- Drive Thru with 2 points of entry to property
- Attractive brick exterior, excellent sightline, visibility, exposure, and monument signage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer an exceptional opportunity to acquire a single-tenant, absolute net-leased property currently occupied by Walgreens Pharmacy. Built in 2002, this freestanding retail asset encompasses 11,211 square feet on 1.46 acres, and sits along Smith Street, a primary local artery and commercial corridor, and a key connector between downtown Providence - Rhode Island’s State Capital, and the northern neighborhoods. North Providence is home to several colleges, two located within 1 mile of Walgreens: Providence College and Rhode Island College. Walgreens operates on a lease featuring significantly below-market rent and an attractive rent-per-square-foot basis, providing dependable income today while offering clear value-add potential in the future. Walgreens’ lease is backed by a corporate guarantee from Walgreens Co. with 2.5 years remaining, eight (8), 5-year renewal options, and 10% rent increases every ten (10) years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 211 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 903 751 $ CAD
Prix par pi²
348,21 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
312 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
CV
Stationnement
30 places (2,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
206’ sur Smith St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NPRO-000008-000000-000819 | Évaluation des bâtiments | 2 561 638 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 386 790 $ CAD | Évaluation totale | 2 948 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NPRO-000008-000000-000819
Évaluation du terrain
386 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 561 638 $ CAD
Évaluation totale
2 948 428 $ CAD
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