1510 US 2 NE Immeuble de 5 614 pi² • Spécialité • À vendre 4 187 760 $ CAD • Bena, MN 56626

Vivez là où les autres viennent en vacances ! Parc pour VR, station-service, magasin général, 2 chalets et encore de l’espace pour se développer ! Découvrez le légendaire Big Winnie General Store et RV Park – Bena, MN (à mi-chemin entre Grand Rapids, MN et Bemidji, MN). Un site historique intemporel situé dans le nord du Minnesota, le Winnibigoshish General Store et RV Park, fondé en 1932, est maintenant à vendre. Niché au cœur de la pittoresque forêt nationale de Chippewa le long de l’autoroute 2, cette propriété unique est inscrite au Registre national des lieux historiques, offrant aux visiteurs et aux propriétaires une occasion rare de découvrir un morceau du riche patrimoine du Minnesota. Ce magasin de style bavarois, véritable joyau des années 1930, propose 42 emplacements saisonniers pour VR, 12 emplacements à l’année, tous équipés de leurs propres services publics, avec une superficie moyenne de 42x100, ainsi que 4 emplacements supplémentaires pour des séjours de courte durée – tous soigneusement entretenus avec des améliorations récentes, notamment de nouvelles pompes à essence haut de gamme, des réservoirs de carburant et des travaux de béton, de nouveaux toits pour le garage et le magasin, ainsi que de nombreuses autres mises à jour et rénovations. Une buanderie publique et une buanderie privée pour le camping avec installations de douche, un terrain de volleyball et des aires de jeux complètent les commodités. Tout ce dont vous avez besoin pour démarrer votre propre entreprise est ici, il ne vous reste qu’à plonger ! Les propriétaires actuels affirment qu’il y a suffisamment d’espace et de puissance électrique pour accueillir 30 à 40 emplacements saisonniers supplémentaires, une excellente façon de générer des revenus additionnels ! Le magasin de proximité à service complet offre des produits essentiels tels que des aliments, des appâts, de la bière, du vin, des spiritueux à emporter, du café et des cappuccinos, avec la possibilité de payer à la pompe. Un incontournable sur cette autoroute très fréquentée. La propriété comprend également une résidence privée, idéale pour un propriétaire ou un gestionnaire. Cette maison de 3 chambres à coucher, habitable à l’année, dispose d’un spacieux vestibule avec buanderie, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux planchers, d’éclairages DEL, de 2 grandes chambres principales au rez-de-chaussée et d’un magnifique sanctuaire principal à l’étage. Un garage double détaché, une cour arrière privée et des patios confortables permettent de se détendre et de profiter de la faune. Deux chalets confortables et rénovés offrent un hébergement agréable pour les invités. Des toilettes restaurées, des installations de douche modernes et une buanderie ajoutent au confort de cette retraite historique. Les activités récréatives incluent un accès direct aux sentiers de marche, de VTT et de motoneige, ainsi qu’une plage publique et une rampe de mise à l’eau à proximité sur le lac Winnibigoshish. La limite de la propriété donne sur 57 acres de la forêt nationale de Chippewa, avec un sentier pédestre de 1/4 de mile reliant le parc pour VR à la rive sablonneuse du lac Winnibigoshish. Plusieurs complexes touristiques au bord du lac se trouvent à proximité, et les campeurs du terrain ont déjà utilisé les rampes de mise à l’eau ou loué des quais auprès de ces propriétaires accueillants. Avec un historique éprouvé de succès grâce à des sources de revenus diversifiées telles que le camping, les chalets et le commerce de détail, et un potentiel d’expansion considérable, cette opportunité clé en main combine charme historique et potentiel lucratif. Imprégnez-vous de l’esprit du nord du Minnesota et devenez propriétaire d’une partie précieuse de l’héritage de Bena. Créez des souvenirs inoubliables pour vous-même et les générations futures au Winnibigoshish General Store et RV Park.