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Build to Suite-Deliver Ready 2 Buildings 1510 York Rd 13 999 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gettysburg, PA 17325
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Faits saillants
- High-Visibility 7+ Acre Commercial Site on Route 30 – Build-to-Suit / Redevelopment Opportunity – Gettysburg, PA Property Description (Long Form): Ra
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 13 999 pi² | 20’6” | Négociable | 20,65 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 289 051 $ CAD/an 24 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Description. Lease or Sale Opportunity-Landlord Will Build to Suite if Desired Prime ±7-acre commercial site located at 1510 York Road, just off the highly trafficked Route 15 corridor. This property offers exceptional visibility and access in one of the area’s fastest-growing retail and commercial corridors. Surrounded by major national retailers including Chipotle, Five Guys, Wawa, and Chick-fil-A, with additional development underway including a new strip center on the contiguous property, this site is positioned at the center of significant ongoing growth and investment. The property features: A ±14,000 SF former automobile dealership with showroom, service, and support space A ±2,000 SF fully renovated secondary building, currently utilized as a modern reconditioning center with high-tech work bays, staging area, and photo booth Ownership is flexible and forward-thinking, offering: Ground lease, building lease, or sale options Build-to-suit opportunities, including delivery of a finished product tailored to tenant needs Potential for multiple tenant configurations or redevelopment Discussions are currently underway to establish integrated access with the adjacent retail development, creating seamless connectivity and enhanced traffic flow throughout the area. This is a rare opportunity to secure a highly visible, adaptable commercial site with strong surrounding growth and infrastructure. Ownership is highly motivated and open to creative concepts. Bring your ideas. ?? Please contact ownership directly to discuss opportunities. Sean Kirby at 301-748-6851
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 20’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 999 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 13 999 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Property Description- Lease or Sale- Builde to Suile if Desired-Owners want to bring this prime property back to its glory. 2 Buildings. Front Building Needs Renovations and Rear Building with modern vehicle recon center for automobiles is also available if desired. Pictures to come soon. Photo Booth, Wash Bay and Several Lifts and Bays for Car Repair. Prime ±7-acre commercial site located at 1510 York Road, just off the highly trafficked Route 15 corridor. This property offers exceptional visibility and access in one of the area’s fastest-growing retail and commercial corridors. Surrounded by major national retailers including Chipotle, Five Guys, Wawa, and Chick-fil-A, with additional development underway including a new strip center on the contiguous property, this site is positioned at the center of significant ongoing growth and investment. The property features: A ±14,000 SF former automobile dealership with showroom, service, and support space A ±2,000 SF fully renovated secondary building, currently utilized as a modern reconditioning center with high-tech work bays, staging area, and photo booth Ownership is flexible and forward-thinking, offering: Ground lease, building lease, or sale options Build-to-suit opportunities, including delivery of a finished product tailored to tenant needs Potential for multiple tenant configurations or redevelopment Discussions are currently underway to establish integrated access with the adjacent retail development, creating seamless connectivity and enhanced traffic flow throughout the area. This is a rare opportunity to secure a highly visible, adaptable commercial site with strong surrounding growth and infrastructure. Ownership is highly motivated and open to creative concepts. Bring your ideas. ?? Please contact ownership directly to discuss opportunities. Sean Kirby 301-748-6851
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