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15100 US Highway 40 Lot • Résidentiel • 8,14 Acres • 348 980 $ CAD • Kansas City, MO 64136
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All 7 Parcels Offered All Together & in 3 Separate Tracts
- Mixed Topography of Level, Sloped, and Treed
- 3 Income Producing Billboards
- 24,882± VPD along Highway 40
- Estimated 2024 Population Within 5-Mile Radius – 149,294±
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated along Highway 40, this property offers high visibility with traffic counts of 24,882± vehicles per day, making it an ideal location for commercial, residential, or multifamily development. The land features a mix of level, sloped, and treed topography, providing a variety of potential layouts and design opportunities.
Adding to the property’s investment appeal are three income-producing billboards and all utilities available to the site or nearby along Highway 40. With an estimated 2024 population of approximately 149,294± residents within a five-mile radius, the area’s strong demographics and growth trends underscore the development potential.
Whether you’re an investor, developer, or end user, this property offers multiple paths to value and long-term opportunity.
Offers are due on December 19th at 1 PM.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 348 980 $ CAD | Taille du lot | 8,14 AC |
| Prix par AC | 42 872,24 $ CAD |
| Prix | 348 980 $ CAD |
| Prix par AC | 42 872,24 $ CAD |
| Taille du lot | 8,14 AC |
DESCRIPTION
Tract 1 – Multifamilial Superficie totale du terrain : 5,13± acres Numéros de parcelles cadastrales : 33-510-17-05-00-0-00-000, 33-620-17-27-00-0-00-000 Zonage : R-1.5 & B3-2 Taxes foncières combinées : 6 842,97 $ Topographie : En pente, boisé du côté ouest, généralement plat vers le côté est Services publics : Tous disponibles sur le site ou à proximité de l'autoroute Façade sur la route Hwy 40 : 846± pieds Tract 2 – Commercial / Affaires Superficie totale du terrain : 1,96± acres Numéros de parcelles cadastrales : 33-620-17-28-00-0-00-000, 33-620-17-29-00-0-00-000, 33-620-17-30-00-0-00-000, 33-620-17-31-00-0-00-000 Zonage : B3-2 Taxes foncières combinées : 4 108,68 $ Topographie : Généralement plat avec quelques sections en pente et boisées Services publics : Tous disponibles sur le site ou à proximité de l'autoroute Façade sur la route Hwy 40 : 386± pieds Tract 3 – Commercial / Résidentiel Superficie totale du terrain : 1,05± acres Numéro de parcelle cadastrale : 33-640-02-02-00-0-00-000 Zonage : B3-2, R-80 Taxes foncières combinées : 2 397,77 $ Topographie : En pente et boisé Services publics : Tous disponibles sur le site ou à proximité de l'autoroute Façade sur la route Hwy 40 : 206± pieds
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 720 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 196 989 $ CAD | Évaluation totale | 197 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
15100 US Highway 40
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