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Paramount Gateway 15101 Paramount Blvd 1 267 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paramount, CA 90723
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Faits saillants
- Forte circulation pédestre diurne
- Construire selon les besoins ou location foncier disponible
- Grande visibilité
- Sièges de patio
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 267 pi² | Négociable | 86,23 $ CAD/pi²/an 7,19 $ CAD/pi²/mois 109 253 $ CAD/an 9 104 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
• ±1,267 SF QSR / non-drive thru pad opportunity next to a National Coffee Drive-thru tenant • Located at 15101 Paramount Blvd, Paramount, CA within a ±144,747 SF planned commercial center • Ground Lease or Build-to-Suit opportunity • Adjacent to a future national drive-thru coffee user, creating strong cross-traffic • Anchored by Sprouts Farmers Market with national co-tenancy including Panera and Panda Express • Positioned along Paramount Blvd with ±23,185 vehicles per day • Strong surrounding retail corridor with major national brands nearby • Ideal for QSR, drive-thru restaurant, or fast-casual concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- ±1,267 SF QSR / non-drive thru pad opportunity
- Next to a national coffee drive-thru tenant
- High visibility along Paramount Blvd with ±23,185
- Dense surrounding population with 768,064 resident
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
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- Panda Express
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Panda Express | Détaillant | - | - |
| Panera Bread | Détaillant | - | - |
| Sprouts | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 267 pi² | Superficie commerciale brute | 32 095 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 267 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 32 095 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il s'agit de notre plus récent développement dans le processus, Paramount Gateway. L'ensemble du site est de +3,32 AC. Les locataires d'ancrage Sprouts, Starbucks et un 3e locataire national seront divulgués au cours des prochaines semaines. L'établissement est à distance de marche de l'école primaire, de l'école intermédiaire, de l'école secondaire, de l'école pour adultes et du district scolaire. Il se trouve également dans un rayon de 2 milles du supercentre Walmart, de Dollar Tree, du centre de distribution de Ralph. Avec le Paramount Swap Rencontre, le Village Skate Park, les Drive-In Theatres et bien plus encore ! Locataire B Opportunité. 2 048 SF avec 12 sièges de patio.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Ara Tchaghlassian -
Gilly Berdin -
Camille Lopez de Leon
-
Avant Real Estate, Inc.
Présenté par
Paramount Gateway | 15101 Paramount Blvd
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