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Building 9 15101 Ronald Reagan Blvd 2 495 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Infrastructure Ready: Utilities in place and ample parking potential.
- Proximity to Anchors: Near Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace.
- Flexible Zoning: Supports various uses including retail, restaurant, daycare, office, medical, hotel, or QSR.
- Strong Growth Market: Projected 7–10% population increase by 2029 in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 902 | 2 495 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 902
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Malabar Gold & Diamonds
- Détaillant
- 1
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- Seven Oaks Coffee
- -
- 1
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- The Liquor Cabinet
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Malabar Gold & Diamonds | Détaillant | 1 | - |
| Seven Oaks Coffee | - | 1 | - |
| The Liquor Cabinet | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 495 pi² | Superficie totale du terrain | 15,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 6 722 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 722 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,75 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à une intersection avec feux de signalisation sur Ronald Reagan Blvd, une artère principale reliant Leander, Liberty Hill, Cedar Park et Round Rock. Il offre un accès facile à la route à péage 183A, à la route provinciale 29 et au futur centre urbain à usage mixte Northline Leander. À proximité immédiate de grandes enseignes de détail telles que Walmart, H-E-B, The Home Depot et Bar W Marketplace. Les options de restauration et de loisirs à proximité incluent : Desi District, MOD Pizza, Tropical Smoothie, Whataburger et Casa Garcia's. Des restaurants haut de gamme comme The Republic Kitchen + Bar et des épiceries ethniques uniques comme DB World Foods. Le développement rapide de Centro Plaza et d'autres parcs commerciaux attire encore plus de locataires nationaux et régionaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 9 | 15101 Ronald Reagan Blvd
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