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Building 3 15101 Ronald Reagan Blvd 1 567 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Prime Frontage & Visibility: Situated at a signalized intersection with ~27,000+ vehicles/day and future six-lane expansion.
- Proximity to Anchors: Near Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace.
- Strong Growth Market: Projected 7–10% population increase by 2029 in one of Greater Austin’s fastest-growing corridors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 310 | 1 567 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 310
- Prominent pylon signage available
- Ideal for a variety of retail uses
- Positioned in front of 2,500+newly developed homes
- Part of a 160,000 SF mixed-use development
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Best Brains
- Autres services
- 212
- International
- The Brass Tap
- Bar à cocktails
- 58
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Brains | Autres services | 212 | International |
| The Brass Tap | Bar à cocktails | 58 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 567 pi² | Superficie commerciale brute | 17 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 1 567 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 412 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically positioned at a signalized intersection along Ronald Reagan Boulevard, this property offers prime frontage on a major north-south arterial road connecting Leander, Liberty Hill, Cedar Park, and Round Rock. With excellent access to 183A Toll Road, State Highway 29, and the upcoming Northline Leander mixed-use urban center, the site benefits from unmatched visibility of over 27,000 vehicles per day. Future roadway expansion to six lanes ensures long-term exposure and growth potential. In close proximity to retail anchors such as Walmart, H-E-B, The Home Depot, and Bar W Marketplace, the property is further enhanced by nearby lifestyle and dining hubs including Desi District, MOD Pizza, Tropical Smoothie, Whataburger, Casa Garcia’s, and The Republic Kitchen + Bar. Rapid development of Centro Plaza and other retail destinations in the corridor continues to attract a strong mix of national and regional tenants, reinforcing this location as a long-term growth magnet.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 3 | 15101 Ronald Reagan Blvd
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