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1511 12th St 6 Unité Immeuble d’appartements 4 114 237 $ CAD (685 706 $ CAD/Unité) 5,83% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90401
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location on 12th Street in Santa Monica
- Duplex and 4-plex on seperate parcels sold together
- 100% Occupied
- 5.83% Cap on current
- 5 parking adds extra income
- Plans for a 2+2 ADU in the garages
Résumé de l'annonce
REDUCED AGAIN, SELLER VERY MOTIVATED.
2 Properties Duplex and 4-plex, on seperate lots (APNs 4282–032–027, 028).
APN 4282-032-027 is a duplex with (2) 1,600 SF 2+2 Townhouses.
APN 4282-032-028 is four units, each featuring one bedroom and one bathroom. Two units are 500 square feet, while the other two are slightly larger at 625 square feet.
All units are updated and equipped with hardwood floors, separate bedrooms and kitchens, washer and dryers in unit. Parking is provided with four garages and one carport on-site. Four garages and the carport are rented separately for extra income. Street parking is ample. ADU Plans are underway to convert the garages into an additional unit.
*Fourplex is individually metered for gas.
*Duplex is Master metered for gas.
Offers need to be on seperate CAR forms as the entities selling each property are different but related.
Seller most likely needs closings to be contingent on each other closing. Individual pricing for each property is $1.6MM for duplex, $1.45MM for Fourplex. Price is firm. If a buyer only wants the front duplex, Seller may agree to $1.9MM, as complications exist: parking and utility meters are only on the rear lot, leases on front lot include parking.
NO BUY SIDE FEE INCLUDED AT LISTED PRICE. BUYER TO PLACE BUY SIDE FEE ON TOP OF LIST PRICE.
2 Properties Duplex and 4-plex, on seperate lots (APNs 4282–032–027, 028).
APN 4282-032-027 is a duplex with (2) 1,600 SF 2+2 Townhouses.
APN 4282-032-028 is four units, each featuring one bedroom and one bathroom. Two units are 500 square feet, while the other two are slightly larger at 625 square feet.
All units are updated and equipped with hardwood floors, separate bedrooms and kitchens, washer and dryers in unit. Parking is provided with four garages and one carport on-site. Four garages and the carport are rented separately for extra income. Street parking is ample. ADU Plans are underway to convert the garages into an additional unit.
*Fourplex is individually metered for gas.
*Duplex is Master metered for gas.
Offers need to be on seperate CAR forms as the entities selling each property are different but related.
Seller most likely needs closings to be contingent on each other closing. Individual pricing for each property is $1.6MM for duplex, $1.45MM for Fourplex. Price is firm. If a buyer only wants the front duplex, Seller may agree to $1.9MM, as complications exist: parking and utility meters are only on the rear lot, leases on front lot include parking.
NO BUY SIDE FEE INCLUDED AT LISTED PRICE. BUYER TO PLACE BUY SIDE FEE ON TOP OF LIST PRICE.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 114 237 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 685 706 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,83% | Taille du bâtiment | 5 448 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.91 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | SMBCD* - mélange d'usages commerciaux et résidentiels | ||
| Prix | 4 114 237 $ CAD |
| Prix par unité | 685 706 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.91 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 448 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | SMBCD* - mélange d'usages commerciaux et résidentiels |
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 500 - 600 |
| 2+2 | 2 | - | 1 500 - 1 600 |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4282-032-028 | Évaluation des bâtiments | 48 735 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 129 $ CAD | Évaluation totale | 316 865 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4282-032-028
Évaluation du terrain
268 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 735 $ CAD
Évaluation totale
316 865 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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1511 12th St
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