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2nd Floor Office/Retail above Cisco's 1511 E 6th St 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Austin, TX 78702
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FAITS SAILLANTS
- In-suite restrooms and showers
- A dynamic space that blends inspiration and functionality
- Walking distance to numerous restaurants, food trucks and entertainment amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 700 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 82 378 $ CAD/an 6 865 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Newly renovated office space above (on 2nd floor) Cisco's on E 6th. Street entrance with outdoor stairs lead to the 2nd floor. Two restrooms built out with showers. Open layout with 3 private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 606 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au-dessus du restaurant emblématique Cisco’s et à côté du White Horse Saloon, cet espace de 1 700 pieds carrés (RSF) au 1511 E. Sixth St. offre une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Austin. Aménagé avec 4 bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et 2 salles de bain avec douches, cet espace est idéal pour un bureau créatif ou une salle d’exposition commerciale. L’entrée privée donnant sur la rue et la grande visibilité en font un emplacement de choix dans East Austin.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Floor Office/Retail above Cisco's | 1511 E 6th St
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