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CVS 1511 Emancipation Hwy 13 291 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22401 6 091 800 $ CAD (458,34 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed | Well-Known & Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community | Demographics in 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Major Nearby Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Mary Washington Hospital | University of Mary Washington
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped CVS Pharmacy investment property located in Fredericksburg, VA (Washington D.C. MSA). The tenant has 10 years of firm term remaining with an additional 10 (5-year) option periods left to extend. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 1963, CVS is the largest pharmacy chain in the United States with over 9,200 operating locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 291 pi²
Année de construction
2014
Prix
6 091 800 $ CAD
Prix par pi²
458,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
380 738 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CT - Bureau commercial et transitoire
Stationnement
63 places (4,74 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 230-A-PC2 | Évaluation des bâtiments | 2 058 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 856 648 $ CAD | Évaluation totale | 5 915 351 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
230-A-PC2
Évaluation du terrain
3 856 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 058 703 $ CAD
Évaluation totale
5 915 351 $ CAD
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CVS | 1511 Emancipation Hwy
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