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Irish Hills Plaza - South 1511 Froom Ranch Way 1 043 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Luis Obispo, CA 93405
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1511 | 1 043 pi² | Négociable | 62,26 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 64 937 $ CAD/an 5 411 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1511
Colliers | San Luis Obispo is proud to offer a rare, commercial leasing opportunity in San Luis Obispo’s #1 most-visited center, the Irish Hills Plaza (Creditntell, 2021). Located just off Highway 101 at Los Osos Valley Road ( + 27,626 AADT), tenants at Irish Hills enjoy superior exposure and accessibility that will only continue to evolve with major upcoming developments located in direct connection to the center via Froom Ranch Way.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 043 pi² | Superficie totale du terrain | 8,63 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 205 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 043 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 205 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,63 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Occasion de location commerciale dans le centre #1 le plus visité de San Luis Obispo, l'Irish Hills Plaza (Creditntell, 2021). Situé juste à côté de l'autoroute 101 à Los Osos Valley Road (+ 27 626 AADT), les locataires d'Irish Hills bénéficient d'une exposition et d'une accessibilité supérieures qui ne feront que continuer d'évoluer avec les grands développements à venir situés en lien direct avec le centre via Froom Ranch Way. Développements locaux L'Irish Hills Plaza est située à deux pas du projet de ranch San Luis, qui est en voie de livrer 580 unités résidentielles dans les environs immédiats. Le projet de viaduc Froom Ranch Way et Prado est entièrement financé et devrait commencer la construction en 2022. Ce développement artériel est prévu pour relier Los Osos Valley Road à Broad Street Central via Froom Ranch Way, ce qui amènera Irish Hills à la porte d'entrée d'un plus grand nombre de consommateurs que jamais auparavant.
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