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Turnkey Medical Office | St.Petersburg/Tampa 1511 Indian Rocks Rd S 2 773 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Largo, FL 33770
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users have the opportunity to capitalize on a former dental and medical property ready for new use.
- Strategically located within the Tampa/St. Petersburg Metropolitan Statistical Area, one of Florida's most rapidly expanding regions.
- Healthcare is a cornerstone sector in the area with strong demand due to the region’s growing and aging population.
- Indian Rocks Road S is a highly trafficked retail corridor and connector for the area, seeing over 15,000 vehicles per day.
- Conveniently located less than a half-mile from HCA Florida Largo Hospital, which has 455 beds and more than 1,700 employees.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 1511 Indian Rocks Road S, Largo, Florida, 33770, a valuable investment opportunity for owner/occupiers and value-add investors. This 2,773-square-foot vacant medical office building is ideally suited for dental, medical, healthcare, or related professional uses. Built in 1962, the property showcases a well-maintained façade and mature landscaping, creating exceptional curb appeal. The site spans 0.24 acres and offers ample on-site parking for employees, visitors, and patients. Recognized as a standout asset within the Largo medical office market, the building has been carefully maintained over the years. Investors can take advantage of the strong demand in the area by leasing the property at prevailing market rates or choose to operate a medical or dental practice at this prime location.
This location in Largo offers an excellent opportunity for buyers. It’s just minutes from HCA Florida Largo Hospital and benefits from strong medical connections, with over 6,509 physicians, social assistance workers, and healthcare providers within 3 miles. The surrounding area is both affluent and densely populated, featuring 152,396 residents and an average household income of $85,182 within a 5-mile radius. The property sits on a busy retail corridor, giving buyers access to significant daily traffic. It is surrounded by local retailers and is also a short drive from nationally recognized brands.
Situated within the broader Tampa market, this property offers significant advantages for both investors and owner/users. The Tampa area has seen substantial growth in recent years, attracting new residents and businesses and establishing itself as one of Florida's premier destinations. This expansion has contributed to a robust local economy. The education and health services sectors continue to drive employment growth, with the University of South Florida serving as a regional anchor alongside leading healthcare systems such as BayCare, AdventHealth, and Tampa General Hospital.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This location in Largo offers an excellent opportunity for buyers. It’s just minutes from HCA Florida Largo Hospital and benefits from strong medical connections, with over 6,509 physicians, social assistance workers, and healthcare providers within 3 miles. The surrounding area is both affluent and densely populated, featuring 152,396 residents and an average household income of $85,182 within a 5-mile radius. The property sits on a busy retail corridor, giving buyers access to significant daily traffic. It is surrounded by local retailers and is also a short drive from nationally recognized brands.
Situated within the broader Tampa market, this property offers significant advantages for both investors and owner/users. The Tampa area has seen substantial growth in recent years, attracting new residents and businesses and establishing itself as one of Florida's premier destinations. This expansion has contributed to a robust local economy. The education and health services sectors continue to drive employment growth, with the University of South Florida serving as a regional anchor alongside leading healthcare systems such as BayCare, AdventHealth, and Tampa General Hospital.
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- Offering Memorandum
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- Operating and Financial Statements
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- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 773 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 773 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,24 AC
Numéro de lot
05-30-15-36180-001-0130
Zonage
Commercial
Commodités
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
À propos du quartier Comté de Mid-Pinellas
Le marché des bureaux de Largo attire les locataires à la recherche d'un environnement urbain à un prix abordable par rapport à la grande région métropolitaine de Tampa. Les loyers demandés ici offrent des réductions allant jusqu'à 20% en dessous du taux moyen de la région. Cette réduction peut atteindre bien plus de 30% par rapport aux quartiers de bureaux principaux tels que le centre-ville de Saint-Pétersbourg, Westshore et le centre-ville de Tampa.
La région dispose d'un marché de bureaux serré avec un taux de vacance moyen conforme à la grande région de Tampa. Largo a généralement plus d'espace disponible que les concurrents les plus proches du comté de Pinellas et peut attirer les locataires qui pourraient envisager soit le centre-ville de Clearwater ou le centre-ville de Saint-Pétersbourg. Les cabinets médicaux sont quelques-unes des principales entreprises de Largo.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
11 238
81 303
186 312
2020 Population
11 900
77 680
182 610
2029 Population
11 180
82 504
188 174
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,5%
1,5%
1,0%
Employés de jour
2 559
27 552
95 083
Total des entreprises
294
3 974
11 804
Revenu moyen du ménage
87 570 $
86 200 $
85 182 $
Revenu médian par ménage
72 058 $
62 531 $
61 996 $
Dépenses de consommation totales
150,1 M$
1,1 G$
2,5 G$
Âge médian
47,1
53,4
52,4
2024 Ménages
4 971
38 530
86 827
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
15%
18%
19%
Valeur résidentielle moyenne
425 878 $
380 532 $
361 633 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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