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Cape Coral Commons II 1511 NE Pine Island Rd 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cape Coral, FL 33909 11 153 191 $ CAD (929,43 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
  • HIGH VISIBILITY IN MAJOR RETAIL CORRIDOR
  • HIGH GROWTH CAPE CORAL, FL MARKET

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

HIGH GROWTH CAPE CORAL, FL MARKET
- More than 142K people live within a 3-mile radius
- AAHI exceeds $70K in a 3-mile radius
- Cape Coral is the 8th largest city in FL, and the largest city between Tampa and Miami
- Cape Coral forecasts a 42% growth over the next 10 years
BRAND NAME TENANT MIX
- The center includes Sage Dental (80+ locations), Papa Johns (5,500+ locations), Huey Magoos (68+ locations), Naples Wax (3 locations), Pei Wei (119+ locations), and Choppers Hair Garage (3 locations)
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- All newly signed leases provides 10 years of WALT for long term stability for the next investor with rental increases throughout the base terms
- Each lease is structured NNN, providing minimal landlord responsibility & exposure
HIGH VISIBILITY IN MAJOR RETAIL CORRIDOR
- More than 54,500 cars travel Pine Island Rd
- Over 91K combined cars at the Pine Island & Del Prado Blvd intersection
- Over 1.5MSF of retail located in 1-mile radius boasting a 2.0% vacancy rate
- Nearby National Tenant’s include: Lowe’s Home Improvement, Target, Publix, Chick-Fil-A
ACCESSIBLE LOCATION & TENANT SYNERGIES
- Cross access with adjacent center’s parking lot providing two points of ingress and egress on Pine Island Rd & Del Prado Blvd while also sharing customers across the multiple retail users
NEW CONSTRUCTION
- New construction will limit next owner’s risk to capital repairs during the hold period | Transferable warranties in place

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 153 191 $ CAD
Prix par pi²
929,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
685 905 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
21 places (1,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
132’ sur Northeast Pine Island Roa

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • -
  • -
  • 57,92 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2035

Choppers Hair Garage est un salon de barbier familial et exploité par ses propriétaires, offrant bien plus qu’une simple coupe de cheveux – nous offrons une expérience. En 2023, Choppers a ouvert ses portes avec un objectif : proposer des services de coiffure, de stylisme et de soins de qualité dans un environnement convivial pour les hommes, conçu pour votre confort. Que vous recherchiez une coupe moderne et personnalisée ou la nostalgie d’un rasage traditionnel à la serviette chaude, installez-vous dans nos fauteuils de barbier luxueux et spacieux et laissez-nous prendre soin de vous. Et n’oubliez pas de demander un massage du cuir chevelu tout en regardant un match sur le grand téléviseur à écran plat et en savourant une bière bien froide.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • 57,92 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2035

Huey Magoo's a été fondée en 2004 par Matt Armstrong et Thad Hudgens, deux garçons du Sud qui ont une passion pour le poulet de qualité et un penchant pour le service aux autres. Aujourd'hui, d'anciens dirigeants de l'une des chaînes de franchises à la croissance la plus rapide, Wingstop, se sont associés aux fondateurs de Huey Magoo's. Les deux partenaires ont intégré leur passion et leur intérêt pour la tendresse au poulet parfaite en l'intégrant dans tout ce que Huey Magoo's offre aujourd'hui. Aux côtés des deux cofondateurs initiaux, l'équipe de Huey Magoo est dirigée par le président et chef de la direction Andy Howard, le président du conseil d'administration Wes Jablonski, le chef de l'exploitation Mike Sutter, le vice-président des opérations Matt Poleos et le membre du conseil d'administration Bill Knight. Chez Huey Magoo, ils ne servent que de VRAIS soumissions faites à partir du filet. C'est le filet mignon et le meilleur 3% du poulet. Leurs produits sont entièrement naturels, sans antibiotiques, sans hormones, sans stéroïdes et sans conservateurs.

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  • 59,30 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -

Leur équipe se consacre à offrir une expérience mémorable à chaque invité grâce à un service exceptionnel et à l'excellence technique. Leurs spécialistes font un effort supplémentaire pour assurer des résultats soyeux, avec le plus grand professionnalisme et courtoisie.

  • Hébergement et services alimentaires
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Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

  • Hébergement et services alimentaires
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  • Févr. 2035

Leeann immigra à Minneapolis en 1956 avec sa famille. Alors qu'elle élevait cinq enfants, Leeann dirigeait une petite entreprise de couture à la maison. Elle préparait souvent des plats chinois traditionnels pour ses clients par geste d'appréciation. Une fois qu'ils ont découvert le talent culinaire caché de Leeann et son don pour divertir, ces clients l'ont encouragée à leur enseigner ses recettes et à organiser des événements locaux et des dîners. Guidée par sa compréhension des goûts locaux et son désir de partager ses recettes avec les autres, Leeann ouvre son premier restaurant à Minneapolis en 1980. Les gens ont immédiatement adopté le concept novateur de Leeann et sa cuisine chinoise emblématique. Aujourd'hui, le concept de Leeann s'est développé à plus de 50 emplacements et continue de servir avec passion le produit de la plus haute qualité sur lequel la marque a été bâtie il y a plus de 35 ans. Ils apprécient vraiment le soutien de longue date de la communauté locale au fil des ans et ont hâte de vous servir pendant de nombreuses années à venir.

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  • 57,92 $ CAD
  • Loyer hypernet
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L'équipe de dentistes généralistes, de spécialistes et d'hygiénistes dentaires de Sage Dental offre ensemble des soins généraux et spécialisés complets dans chacun de ses 60 établissements et plus. Cette prestation homogène des soins est plus pratique pour leurs patients, car elle élimine les aiguillages externes et réduit les visites. Leurs médecins travaillent ensemble pour assurer une solution complète à tout besoin dentaire. Leurs dentistes attentionnés et expérimentés, leurs hygiénistes doux et leur personnel amical n'ont qu'un seul objectif : ils veulent vous voir sourire en toute confiance. Et tout ce qu'il faut pour que le sourire des patients soit étincelant, leur équipe est là pour vous aider.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
- - 57,92 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2035
Hébergement et services alimentaires - 57,92 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2035
- - 59,30 $ CAD Loyer hypernet -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - Févr. 2035
- - 57,92 $ CAD Loyer hypernet -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Burn Boot Camp
First Watch
Mission BBQ
Outback Steakhouse
Bubbakoo's Burritos
Chili's Grill & Bar
Steak ‘n Shake
Starbucks
Publix
Fifth Third Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
06-44-24-C3-0100A.0010
Évaluation du terrain
1 471 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 764 113 $ CAD
Évaluation totale
7 221 768 $ CAD
  • ID d’inscription: 36027504

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1511 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL 33909

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