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Rayford Express 1511 Rayford Rd 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77386
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Faits saillants
- Freestanding building at a highly visible Rayford Road location close to The Woodlands and major commuter routes.
- On-site parking with 16 spaces to accommodate employees and customers.
- Approximately 600 square feet of retail space available on flexible lease terms of 2-5 years.
- Located in a growing commercial corridor surrounded by national, regional, and local businesses generating consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | 2-5 ans | 56,78 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 34 068 $ CAD/an 2 839 $ CAD/mois | L’électricité est à la charge du locataire |
1er étage
Discover a versatile 600-square-foot retail space located at 1511 Rayford Rd within the established Rayford Express center in the growing Spring, Texas market. This property offers excellent accessibility for local and regional traffic, situated along a busy corridor with strong visibility and convenient ingress/egress. The building sits on a nearly one-acre lot and provides on-site parking, making it suitable for a variety of small-scale retail or service-oriented businesses. This space cannot accommodate businesses requiring chemical usage, such as hair or nail salons, due to the building’s septic system. Prospective tenants will find a functional, clean retail unit that provides a cost-effective opportunity to establish or grow their business in a rapidly developing submarket.
- Locataire responsable de l’utilisation des lumières et des prises électriques
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 415
- International
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 601
- National
- John R Irias
- Produits de santé et de beauté
- 1
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- Rayford Express
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- 1
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- Valero
- Stations d'essence
- 7 872
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 415 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 601 | National |
| John R Irias | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Rayford Express | - | 1 | - |
| Valero | Stations d'essence | 7 872 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 1511 Rayford Rd is a freestanding retail building constructed in 1974, totaling approximately 8,000 square feet on a 0.89-acre parcel. It offers on-site parking, signage opportunities, and access from Rayford Road. The site is located in Spring, Montgomery County, Texas, near Interstate 45 and State Highway 99, providing regional connectivity to The Woodlands and the Houston metropolitan area.
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Rayford Express | 1511 Rayford Rd
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