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The Commons 15110 N Dallas Pky 89 965 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Dallas, TX 75248 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Located at the intersection of Dallas North Tollway and Belt Line Road with exceptional visibility to 150,000 cars daily.
- 77% leased to a curated mix of national and regional tenants, providing secure in-place cash flow.
- Positioned in a high-growth corridor with strong demographics and redevelopment potential.
- Recently renovated common areas and amenities, including modern finishes and collaborative spaces.
- Surrounded by 180+ restaurants, 11.7 million SF of retail, and over 6,600 upscale hotel rooms within three miles.
- On-site restaurant and walkable access to retail and multifamily housing enhance tenant experience.
Résumé de l'annonce
The Commons presents a rare opportunity to acquire a six-story, 89,956-square-foot boutique office tower strategically located at the intersection of the Dallas North Tollway and Belt Line Road. This asset offers investors a stabilized income stream with 77% occupancy and a diverse tenant mix, while providing significant upside through continued lease-up and mark-to-market rent growth. Recent renovations between 2019 and 2022 have modernized the property, enhancing its appeal to tenants seeking high-quality finishes and flexible floor plans.
Situated on 2.3 acres, the property also offers long-term redevelopment potential in one of Dallas’ most desirable mixed-use corridors. The surrounding area boasts over 180 restaurants, 11.7 million square feet of retail and dining, and more than 11,700 Class A urban residences within three miles. With strong fundamentals, excellent visibility to 150,000 cars per day, and proximity to Uptown and Legacy, The Commons is positioned as a compelling investment with institutional-quality attributes and future optionality for mixed-use conversion.
Situated on 2.3 acres, the property also offers long-term redevelopment potential in one of Dallas’ most desirable mixed-use corridors. The surrounding area boasts over 180 restaurants, 11.7 million square feet of retail and dining, and more than 11,700 Class A urban residences within three miles. With strong fundamentals, excellent visibility to 150,000 cars per day, and proximity to Uptown and Legacy, The Commons is positioned as a compelling investment with institutional-quality attributes and future optionality for mixed-use conversion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
89 965 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
15 500 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
2,59 AC
Zonage
GR, Dallas
Commodités
- Banque
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 4e Ét.-ste 400
- 3 061 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Mai 2026
Suite prête à l'emploi prévue, mais pas encore en construction.
Suite prête à louer prévue, mais pas encore en construction.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 250 | 3 919 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 310 | 2 252 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 920 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 360 | 1 686 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 370 | 1 629 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 3 061 pi² | Bureau | construction partielle | Mai 2026 |
| 4e Ét.-ste 470 | 3 365 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 550 | 2 201 pi² | Bureau | selon spécifications | Juin 2026 |
| 6e Ét.-ste 600 | 2 201 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 610 | 4 727 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 3 919 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 310
| Taille |
| 2 252 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 360
| Taille |
| 1 686 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 370
| Taille |
| 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 3 061 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Mai 2026 |
4e Ét.-ste 470
| Taille |
| 3 365 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 550
| Taille |
| 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Juin 2026 |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 610
| Taille |
| 4 727 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-ste 250
| Taille | 3 919 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 2 252 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 360
| Taille | 1 686 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 370
| Taille | 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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4e Ét.-ste 470
| Taille | 3 365 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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5e Ét.-ste 550
| Taille | 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Juin 2026 |
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Carte
6e Ét.-ste 600
| Taille | 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à l'emploi prévue, mais pas encore en construction.
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Carte
6e Ét.-ste 610
| Taille | 4 727 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à louer prévue, mais pas encore en construction.
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008708000203A0000 | Évaluation des bâtiments | 10 360 085 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 481 662 $ CAD | Évaluation totale | 13 841 747 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008708000203A0000
Évaluation du terrain
3 481 662 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 360 085 $ CAD
Évaluation totale
13 841 747 $ CAD
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