Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
The Commons 15110 N Dallas Pky 89 965 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Dallas, TX 75248 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located at the intersection of Dallas North Tollway and Belt Line Road with exceptional visibility to 150,000 cars daily.
- 77% leased to a curated mix of national and regional tenants, providing secure in-place cash flow.
- Positioned in a high-growth corridor with strong demographics and redevelopment potential.
- Recently renovated common areas and amenities, including modern finishes and collaborative spaces.
- Surrounded by 180+ restaurants, 11.7 million SF of retail, and over 6,600 upscale hotel rooms within three miles.
- On-site restaurant and walkable access to retail and multifamily housing enhance tenant experience.
Résumé de l'annonce
The Commons presents a rare opportunity to acquire a six-story, 89,956-square-foot boutique office tower strategically located at the intersection of the Dallas North Tollway and Belt Line Road. This asset offers investors a stabilized income stream with 77% occupancy and a diverse tenant mix, while providing significant upside through continued lease-up and mark-to-market rent growth. Recent renovations between 2019 and 2022 have modernized the property, enhancing its appeal to tenants seeking high-quality finishes and flexible floor plans.
Situated on 2.3 acres, the property also offers long-term redevelopment potential in one of Dallas’ most desirable mixed-use corridors. The surrounding area boasts over 180 restaurants, 11.7 million square feet of retail and dining, and more than 11,700 Class A urban residences within three miles. With strong fundamentals, excellent visibility to 150,000 cars per day, and proximity to Uptown and Legacy, The Commons is positioned as a compelling investment with institutional-quality attributes and future optionality for mixed-use conversion.
Situated on 2.3 acres, the property also offers long-term redevelopment potential in one of Dallas’ most desirable mixed-use corridors. The surrounding area boasts over 180 restaurants, 11.7 million square feet of retail and dining, and more than 11,700 Class A urban residences within three miles. With strong fundamentals, excellent visibility to 150,000 cars per day, and proximity to Uptown and Legacy, The Commons is positioned as a compelling investment with institutional-quality attributes and future optionality for mixed-use conversion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
89 965 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
15 500 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
2,59 AC
Zonage
GR, Dallas
Commodités
- Banque
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3,919 square feet of office space available for lease.
2,252 square feet of office space available for lease.
920 square feet of office space available for lease.
1,686 square feet of office space available for lease.
1,629 square feet of office space available for lease.
3,061 square feet of office space available for lease.
3,365 square feet of office space available for lease.
2,201 square feet of office space available for lease.
Suite prête à l'emploi prévue, mais pas encore en construction.
Suite prête à louer prévue, mais pas encore en construction.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 250 | 3 919 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 310 | 2 252 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 920 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 360 | 1 686 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 370 | 1 629 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 3 061 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 470 | 3 365 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 550 | 2 201 pi² | Bureau | selon spécifications | Juin 2026 |
| 6e Ét.-ste 600 | 2 201 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 610 | 4 727 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 3 919 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 310
| Taille |
| 2 252 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 360
| Taille |
| 1 686 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 370
| Taille |
| 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 3 061 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 470
| Taille |
| 3 365 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 550
| Taille |
| 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Juin 2026 |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 610
| Taille |
| 4 727 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 250
| Taille | 3 919 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3,919 square feet of office space available for lease.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 310
| Taille | 2 252 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2,252 square feet of office space available for lease.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 320
| Taille | 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
920 square feet of office space available for lease.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 360
| Taille | 1 686 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,686 square feet of office space available for lease.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 370
| Taille | 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,629 square feet of office space available for lease.
4e Ét.-ste 400
| Taille | 3 061 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,061 square feet of office space available for lease.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4e Ét.-ste 470
| Taille | 3 365 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,365 square feet of office space available for lease.
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
5e Ét.-ste 550
| Taille | 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Juin 2026 |
2,201 square feet of office space available for lease.
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
6e Ét.-ste 600
| Taille | 2 201 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à l'emploi prévue, mais pas encore en construction.
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
6e Ét.-ste 610
| Taille | 4 727 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à louer prévue, mais pas encore en construction.
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008708000203A0000 | Évaluation des bâtiments | 10 162 119 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 415 133 $ CAD | Évaluation totale | 13 577 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008708000203A0000
Évaluation du terrain
3 415 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 162 119 $ CAD
Évaluation totale
13 577 251 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Commons | 15110 N Dallas Pky
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.