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Building I 1512 N Naper Blvd 5 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naperville, IL 60563
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Faits saillants de la sous-location
- 5,160 SF fully built-out restaurant space available for sublease through July 2035.
- Strategically positioned in Tower Crossing Shopping Center along Naperville’s retail corridor.
- Surrounded by major retailers such as Costco, H-Mart, McDonald’s, and Crumbl Cookies.
- Extensive build-out designed for hot pot/Japanese cuisine, including high-quality finishes.
- High visibility with 30,965 VPD on Naper Boulevard and 28,751 VPD on E Ogden Avenue.
- Convenient access to I-88 and 2.4 miles from Naperville's public transportation station.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 148-156 | 5 160 pi² | Juil. 2035 | 39,99 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 206 345 $ CAD/an 17 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 148-156
This 5,160-square-foot restaurant space offers a prime opportunity for sublease in Naperville’s thriving retail corridor. The property benefits from an extensive hot pot/Japanese cuisine build-out, including quality interior finishes and a functional kitchen layout, ideal for immediate use by restaurant operators. Located within Tower Crossing Shopping Center along Ogden Avenue, the site provides direct exposure to one of Naperville’s busiest commercial zones with strong co-tenancy and robust customer traffic. The property enjoys high visibility on Naper Boulevard, which sees nearly 31,000 vehicles daily, plus another 28,751 vehicles on Ogden Avenue. Its proximity to major retailers such as Costco, H-Mart, and McDonald’s ensures consistent footfall and complementary traffic. Access to I-88 is only half a mile away, and the location lies just 2.4 miles from Naperville’s public transportation station, offering convenience for staff and customers. Generous parking of 6.35 spaces per 1,000 SF further enhances its appeal, while population and income density within 1–5 miles supports strong dining demand.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Building I
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advocate Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
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- Family Shelter Service Resale Shop
- Détaillant
- 2
- Local
- Fruitful Yield
- Aliments de spécialité
- 16
- Local
- Moment Physical Therapy
- Soins de santé
- 1
- Local
- The Honey Baked Ham Co.
- Aliments de spécialité
- 637
- National
- Tricoci Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 16
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advocate Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Family Shelter Service Resale Shop | Détaillant | 2 | Local |
| Fruitful Yield | Aliments de spécialité | 16 | Local |
| Moment Physical Therapy | Soins de santé | 1 | Local |
| The Honey Baked Ham Co. | Aliments de spécialité | 637 | National |
| Tricoci Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 16 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 160 pi² | Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie commerciale brute | 55 688 pi² | Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 55 688 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated within the Tower Crossing Shopping Center in Naperville, Illinois, near the intersection of Naper Boulevard and E Ogden Avenue. It offers access to I-88 within 0.5 miles and is approximately 2.4 miles from the Naperville Public Transportation Station. Traffic counts are approximately 30,965 vehicles per day on Naper Boulevard and 28,751 vehicles per day on E Ogden Avenue. The surrounding area includes multiple national retailers, restaurants, and service providers, contributing to strong local amenities and sustained commercial activity.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Building I | 1512 N Naper Blvd
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