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1512 S 7th St Lot • Terrain commercial • 1,09 Acres • 412 171 $ CAD • Louisville, KY 40208

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Development land zoned EZ 1 and Opportunity Zone which provides tax advantages. Engineering plans already completed and approved. Phase 1 Environmental Study completed. Ready for contractor to submit and start building. Waiver already granted by City of Louisville for warehouse suites. See attached sample of plans. All site improvement plans included with purchase of this property. There is a high demand for smaller contractor space, however this can be developed into just about anything. This is in a prime location near the University of Louisville, 1.5 miles from Central Business District, 2 miles from Church Hill Downs and 5 miles from Louisville Muhammad Ali International Airport. Daily Traffic count is 18,700.

223032-E2 - 7th Street Warehouse Suites - Site Improvement Plans - 08-27-24 (3)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	412 171 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Unités d’appartements Unités d’appartements - Dortoirs En attente de développement Entrepôt de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,09 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	EZ-1 - Le zonage le plus libéral de la ville de Louisville. Cela se trouve également dans la zone d'opportunité. La ville ne fournit plus de zonage EZ-1.

Prix	412 171 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Unités d’appartements Unités d’appartements - Dortoirs En attente de développement Entrepôt de détail Entrepôt
Taille totale du lot	1,09 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	EZ-1 - Le zonage le plus libéral de la ville de Louisville. Cela se trouve également dans la zone d'opportunité. La ville ne fournit plus de zonage EZ-1.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	412 171 $ CAD	Taille du lot	1,09 AC
Prix par AC	378 138,99 $ CAD

Prix	412 171 $ CAD
Prix par AC	378 138,99 $ CAD
Taille du lot	1,09 AC

DESCRIPTION

Terrain de développement zoné EZ 1 et Zone d'Opportunité offrant des avantages fiscaux. Plans d'ingénierie déjà complétés et approuvés. Étude environnementale de Phase 1 terminée. Prêt pour que l'entrepreneur soumette et commence la construction. Dérogation déjà accordée par la Ville de Louisville pour des suites d'entrepôt. Voir l'échantillon des plans ci-joint. Tous les plans d'amélioration du site sont inclus avec l'achat de cette propriété. Il y a une forte demande pour des espaces de petits entrepreneurs, cependant cela peut être développé en presque n'importe quoi. C'est un emplacement de choix près de l'Université de Louisville, à 1,5 miles du quartier central des affaires, à 2 miles de Church Hill Downs et à 5 miles de l'aéroport international Louisville Muhammad Ali. Le trafic quotidien est de 18 700.

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