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Office or Retail Space in South End Available 1512 Southwood Ave 918–3 002 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Charlotte, NC 28203
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FAITS SAILLANTS
- South End Location
- Separate entrance for each tenant
- Two Story office-retail
- Modern upfit in authentic brick building
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 084 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 918 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B
Suite B at 1512 Southwood Avenue is a flexible and well-located commercial space in Charlotte’s South End, offering approximately 2,084± square feet divided between two floors. The space includes 623 SF on the first floor and 1,461 SF on the second floor, making it well-suited for a variety of office or retail uses that benefit from a multi-level layout. This suite is positioned at the front of the building, giving it prominent street visibility and direct access from the sidewalk. A large, welcoming entrance opens into a bright, open floor plan that can be fully customized to the needs of the tenant. The space is currently in shell condition and can be adapted for retail, creative office, studio, showroom, or other commercial uses. The building has been recently renovated, and a tenant improvement allowance is available to support interior buildout. Suite B benefits from a southeast-facing orientation, allowing for consistent natural light throughout the day, particularly on the second floor. Two shared restrooms are available in the common area of the building. Bike racks are installed directly outside the entrance, providing added convenience for tenants or customers commuting by bicycle. With its adaptable layout, strong visibility, and location in the heart of Charlotte’s South End commercial corridor, Suite B offers a unique opportunity for businesses looking for a functional and accessible space in a walkable, well-trafficked area. The suite is available for immediate occupancy.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Proximity to restaurants and services
- Fully customizable
- On two floors
- South-West orientation
- Outdoor bench and table setting
- Newly renovated building
1er étage, ste C
Suite C at 1512 Southwood Avenue is a 918-square-foot commercial space located at the rear of the building, offering a quiet and private setting that’s well-suited for a variety of business uses. With a simple, open floor plan and its own private restroom, this unit provides a functional and efficient layout for tenants who do not require street frontage or high visibility. Given its location at the back of the property, Suite C is ideal for storage, a small office, or a specialty retail or service business that benefits from a more discreet footprint—such as a workshop, design studio, private consulting office, or e-commerce operation with minimal foot traffic. The space is adaptable and can be customized to fit a tenant’s specific needs and layout preferences. The building has recently been renovated, and there is a tenant improvement allowance available depending on lease terms. Suite C offers a practical solution for businesses looking for affordable, flexible space in the South End submarket of Charlotte, with access to all the neighborhood’s amenities while maintaining a low-key presence. The suite is available immediately.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Privacy
- Exposed ceiling
- Open floor plan
- Southend location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Skufca Law PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Skufca Law PLLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 002 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier South End de Charlotte, le 1512 Southwood Avenue est un bâtiment commercial de 6 510 pieds carrés qui a été entièrement rénové, passant de son utilisation initiale comme atelier de carrosserie automobile à une propriété moderne destinée à des bureaux ou commerces de détail. L’immeuble comprend désormais trois unités distinctes, chacune avec son propre accès et une disposition fonctionnelle, ce qui le rend adapté à une variété de types d’entreprises, notamment des bureaux créatifs, des boutiques, des services professionnels, ainsi que des salles d’exposition légères ou des studios. La rénovation a conservé la structure solide du bâtiment tout en intégrant des finitions modernes, des plans d’étage flexibles et des éléments de design contemporain répondant aux besoins commerciaux actuels. La propriété inclut également des espaces communs partagés, des supports à vélos extérieurs et est entourée d’infrastructures favorables aux piétons. Positionné dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Charlotte, le bâtiment bénéficie de données démographiques locales solides, de la proximité des transports en commun, y compris le train léger, et d’un accès facile aux grandes artères. Son emplacement dans le South End le place à distance de marche de restaurants populaires, de brasseries, de développements résidentiels et d’autres entreprises, en faisant une option stratégique pour les locataires à la recherche d’un espace dans une zone bien connectée et en pleine croissance.
- Accès 24 heures
- Affichage
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Office or Retail Space in South End Available | 1512 Southwood Ave
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