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1512 W 5th St Santa Ana CA 1512 W 5th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 207 471 $ CAD (301 868 $ CAD/Unité) 3,74% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92703
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Month to Month Tenants
- Close Proximity to City Hall
- Purchase Adjacent Fourplex Together or Seperatlety
- Value Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two adjacent fourplex buildings in central Santa Ana, located at 1512 W 5th Street and 1516 W 5th Street. Each property is on its own parcel and can be purchased together as a portfolio or separately, giving investors flexibility in their approach.
Both buildings were constructed in 1951 and share identical layouts, with each consisting of four 1-bedroom, 1-bathroom units. The properties are occupied by long-term, month-to-month tenants, creating a stable foundation with the potential to reposition and increase overall performance.
The buildings are situated in a desirable part of Santa Ana, just minutes from City Hall, the Civic Center, and major employment hubs. The central location also offers convenient access to retail, dining, and public transportation, making the area attractive to renters and supporting long-term demand.
This offering provides a rare chance to acquire classic mid-century rental assets with strong upside in one of Orange County’s most dynamic multifamily markets.
Both buildings were constructed in 1951 and share identical layouts, with each consisting of four 1-bedroom, 1-bathroom units. The properties are occupied by long-term, month-to-month tenants, creating a stable foundation with the potential to reposition and increase overall performance.
The buildings are situated in a desirable part of Santa Ana, just minutes from City Hall, the Civic Center, and major employment hubs. The central location also offers convenient access to retail, dining, and public transportation, making the area attractive to renters and supporting long-term demand.
This offering provides a rare chance to acquire classic mid-century rental assets with strong upside in one of Orange County’s most dynamic multifamily markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 354 $
|
34,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 354 $
|
34,32 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 373 $
|
11,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 982 $
|
22,43 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 354 $ |
| Annuel par pi² | 34,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 354 $ |
| Annuel par pi² | 34,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 373 $ |
| Annuel par pi² | 11,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 982 $ |
| Annuel par pi² | 22,43 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 207 471 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 301 868 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,74% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 2 050 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Prix | 1 207 471 $ CAD |
| Prix par unité | 301 868 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,74% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 050 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 466 $ CAD | 525 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 405-054-08 | Évaluation des bâtiments | 103 858 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 047 667 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 151 525 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
405-054-08
Évaluation du terrain
1 047 667 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
103 858 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 151 525 $ CAD (2025)
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