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6 Separate Bungalows - 8.58 GRM - 7.15% CAP 1512 W 60th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 210 466 $ CAD (201 744 $ CAD/Unité) 7,14% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90047
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present a 6-unit community located at 1512 W 60th Street consisting of 6 separate bungalow structures. The building currently operates at an 8.58 GRM and 7.14% CAP Rate on actual rents with rental upside potential to a 6.23 GRM and 11.22% CAP Rate on pro-forma rents. With 6 separate bungalow structures built in 1928 on the property, tenants enjoy the feeling of living in a single-family home paired with the affordability of living within an apartment community. The units consist of six (6) one bedroom one-bathroom standalone bungalows totaling 2,112 rentable square feet located on a 7,023 square foot LAR1 lot that also features 6 on-site parking spaces in the rear of the property accessible by alley which can either continue to serve as parking or for future ADUs. Contact the listing broker for additional information.
Agent Remarks : Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
Agent Remarks : Contact Casey Lins at 714.333.6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
86 418 $
|
40,92 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 418 $ |
| Annuel par pi² | 40,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 210 466 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 201 744 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 112 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,14% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.58 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | LAR1 - Terrain de 7 023 pi² situé en milieu de pâté de maisons, zoné LAR1. | ||
| Prix | 1 210 466 $ CAD |
| Prix par unité | 201 744 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.58 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 112 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR1 - Terrain de 7 023 pi² situé en milieu de pâté de maisons, zoné LAR1. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 955 $ CAD | 352 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6002-018-032 | Évaluation des bâtiments | 212 655 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 654 330 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 866 986 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6002-018-032
Évaluation du terrain
654 330 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
212 655 $ CAD (2025)
Évaluation totale
866 986 $ CAD (2025)
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6 Separate Bungalows - 8.58 GRM - 7.15% CAP | 1512 W 60th St
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