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1512 W. Magnolia 1512 W Magnolia Ave 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76104
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Faits saillants
- On site parking available, as well as free nights and weekends adjacent to site.
- High growth area with increasing demand for commercial services.
- Ideal for restaurant or retail use.
- High-traffic area with strong visibility.
- Close to medical offices and hospitals, offering significant foot traffic from healthcare professionals, patients, and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | 56,33 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 202 788 $ CAD/an 16 899 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Approximately 3,600 SF second-generation restaurant space positioned at the corner of Magnolia Avenue and Hurley Street. The suite offers an established dining-room and back-of-house configuration, prominent storefront exposure, and the ability to create patio seating through a recessed storefront design. The space is well suited for a full-service restaurant, neighborhood dining concept, café, wine bar, or other hospitality-focused operator. Tenant improvement allowance available based on credit and lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Ideal for restaurant or retail use
- High-traffic area with strong visibility
- Second-generation restaurant space
- Existing dining and back-of-house layout
- Prominent corner location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- King Tut Restaurant
- Restaurant
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| King Tut Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1512 W Magnolia Avenue is a highly visible corner property located in the heart of Fort Worth’s Near Southside and Medical District. Positioned along one of the city’s most active dining and entertainment corridors, the property is surrounded by established restaurants, neighborhood businesses, major medical employers, and a growing residential population. Its Magnolia Avenue frontage, corner positioning, and proximity to Downtown Fort Worth provide a strong setting for a destination restaurant or hospitality concept.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
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1512 W. Magnolia | 1512 W Magnolia Ave
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