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Prime Ventura Blvd with 2 Signs on the Roof 15122-15124 Ventura Blvd 8 353 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sherman Oaks, CA 91403 7 705 775 $ CAD (922,52 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Ventura Blvd with Access to Freeway on/off Ramps within 2 Blocks
- 60 Feet of Windowed Frontage on Ventura Blvd with over 50k Cars/day
- 22 Parking Spaces in Parking Lot
- Unique & Rare: 2 Large Signs on the Roof: 1 Billboard (Landlord Owned) and 1 On-Premise Sign
- 1 Block to Sherman Oaks Galleria anchored by Regal Theaters, 24 Hour Fitness, Burke Williams and Restaurant Row: Cheesecake Factory, PF Changs, Buff
- NNN Retail Tenants and NN Office Tenants for Ease of Management
Résumé de l'annonce
PLEASE SEE ATTACHED MARKETING PACKAGE FOR FULL INFORMATION:
OFFERING SUMMARY: 15122-15124 Ventura Blvd, Sherman Oaks, offers an investor a prime Sherman Oaks location on the premier street of the San Fernando Valley. The building is unique with 2 large rare signs on the roof. One sign is a 14 x 48 foot billboard (billboard structure is owned by the seller) and the 2nd sign is a double sided 8 x 26 foot on premise sign. The property offers the flexibility of keeping tenants and extending leases or using some of the space as an owner user. The building is 100% occupied.
DEMOGRAPHICS: Dense growing population in one of the most affluent neighborhoods of the San Fernando Valley. Average household income is over 139k per year within 1 mile and over 136k within 3 miles. Over 26k residents within 1 mile, and 165k residents within 3 miles and the population continues to grow.
PRICE: $5,500,000 – 4.75% Current Cap Rate, 8,353 SF Building on 10,500 SF Lot
OFFERING SUMMARY: 15122-15124 Ventura Blvd, Sherman Oaks, offers an investor a prime Sherman Oaks location on the premier street of the San Fernando Valley. The building is unique with 2 large rare signs on the roof. One sign is a 14 x 48 foot billboard (billboard structure is owned by the seller) and the 2nd sign is a double sided 8 x 26 foot on premise sign. The property offers the flexibility of keeping tenants and extending leases or using some of the space as an owner user. The building is 100% occupied.
DEMOGRAPHICS: Dense growing population in one of the most affluent neighborhoods of the San Fernando Valley. Average household income is over 139k per year within 1 mile and over 136k within 3 miles. Over 26k residents within 1 mile, and 165k residents within 3 miles and the population continues to grow.
PRICE: $5,500,000 – 4.75% Current Cap Rate, 8,353 SF Building on 10,500 SF Lot
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 353 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
7 705 775 $ CAD
Prix par pi²
922,52 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
366 024 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C2-1 - Commercial
Stationnement
21 places (2,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
55’ sur Ventura
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2276-006-009 | Évaluation des bâtiments | 806 243 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 348 418 $ CAD | Évaluation totale | 2 154 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2276-006-009
Évaluation du terrain
1 348 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
806 243 $ CAD
Évaluation totale
2 154 662 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Prime Ventura Blvd with 2 Signs on the Roof | 15122-15124 Ventura Blvd
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