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15.125 acres Peyton St
Sherman, TX 75090
E Peyton Street · Terrain À vendre · 15,13 AC

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

300-unit Multifamily Engineering Site Plan was approved by City of Sherman
Half mile from major interstate 75 and 82

Zoning MF-30

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This exceptional 15.125 acre Development Site within an OPPORTUNITY ZONE, in Sherman, TX is zoned MF-30 and fully approved by the City for a 300-unit multifamily community. A rare, shovel-ready opportunity, the property consists of four contiguous parcels with all utilities available. Ideal for high-density multifamily, build-to-rent (BTR), townhomes, or duplexes, and would make a great affordable housing site. The mostly flat topography is lined with mature trees for privacy, and a narrow floodplain separates the site, making it ideal for blending multiple product types or developing a unified large-scale complex. Survey, Topo, Phase I Environmental reports, and a conceptual engineering MF and Townhome Site Plan. Located only a half mile from US-75 and US-82, this premier site offers exceptional access, visibility, and long-term growth potential. Ag Exempt. Contact us today for more information!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	15,13 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Résidentiel
Zonage	MF-30 - MF-30, 30 unités par acre. Avec les plaines inondables existantes, les plans d'aménagement approuvés par la ville permettent actuellement 300 unités.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Agricole
Taille totale du lot	15,13 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MF-30 - MF-30, 30 unités par acre. Avec les plaines inondables existantes, les plans d'aménagement approuvés par la ville permettent actuellement 300 unités.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Prix	4 095 782 $ CAD	Taille du lot	15,13 AC
Prix par AC	270 795,52 $ CAD

Prix	4 095 782 $ CAD
Prix par AC	270 795,52 $ CAD
Taille du lot	15,13 AC

This exceptional 15.125 acre Development Site within an OPPORTUNITY ZONE, in Sherman, TX is zoned MF-30 and fully approved by the City for a 300-unit multifamily community.

DESCRIPTION

Ce site exceptionnel de développement de 15,125 acres situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ à Sherman, TX est zoné MF-30 et entièrement approuvé par la ville pour une communauté multifamiliale de 300 unités. Une opportunité rare et prête à construire, la propriété se compose de quatre parcelles contiguës avec tous les services publics disponibles. Idéal pour des projets multifamiliaux à haute densité, des constructions à louer (BTR), des maisons en rangée ou des duplex. La topographie principalement plate est bordée d'arbres matures offrant une intimité, et une étroite plaine inondable sépare le site, ce qui le rend parfait pour intégrer plusieurs types de produits ou développer un complexe unifié à grande échelle. Sont inclus : relevé cadastral, topographie, rapports environnementaux de phase I, ainsi qu’un plan conceptuel d’ingénierie pour un site multifamilial et des maisons en rangée. Situé à seulement un demi-mile des autoroutes US-75 et US-82, ce site de premier choix offre un accès exceptionnel, une grande visibilité et un potentiel de croissance à long terme. Exonération agricole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 156633 156669 156687 156699 156667	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	454 342 $ CAD	Évaluation totale	454 342 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

156633
156669
156687
156699
156667

Évaluation du terrain

454 342 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

454 342 $ CAD

ID d’inscription: 36740399
Date de mise sur le marché: 2025-07-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 15.125 acres Peyton St, Sherman, TX 75090

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

DESCRIPTION

Impôts fonciers

Impôts fonciers

ID d’inscription: 36740399

Date de mise sur le marché: 2025-07-15

Dernière mise à jour:

Adresse: 15.125 acres Peyton St, Sherman, TX 75090

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

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Impôts fonciers

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ID d’inscription: 36740399

Date de mise sur le marché: 2025-07-15

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