1513 County Road 801B - 1513 County Road 801B, Cleburne, TX Lot • Terrain commercial • 126 Acres • 5 480 000 $ CAD • Cleburne, TX 76031

**OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE DANS L'ETJ DE CLEBURNE** Emplacement de choix sur le côté sud de l'autoroute 67 (E. Katherine Raines Pkwy.), juste à l'est de Chisholm Trail Parkway et à l'ouest de l'autoroute 174 (N. Main St.) à Cleburne. Situé à proximité immédiate d'un nouveau magasin Atwood's Ranch & Home Goods actuellement en construction. Environ 2 008 pieds de façade le long de la route d'accès à l'autoroute 67. La propriété est actuellement utilisée à des fins agricoles. Le plan d'utilisation future des terres de la ville de Cleburne désigne cette propriété comme un corridor majeur sur la partie nord et une zone résidentielle à faible densité sur la partie sud. Il existe un potentiel de développement commercial le long de la façade et à l'angle, ainsi qu'un potentiel résidentiel sur la partie sud de la propriété. Une maison locative d'environ 1 800 pieds carrés, construite en 1952 sur un terrain d'un acre, est incluse dans la vente. Le terrain est relativement plat et actuellement utilisé pour la culture et le pâturage dans le cadre d'un bail agricole. La ville de Cleburne a confirmé que les égouts sont disponibles du côté ouest de Buffalo Creek et pourraient être raccordés à un regard pour desservir la propriété. Cette zone de Cleburne est prête pour une croissance substantielle. Idéalement située avec un accès facile à Chisholm Trail Parkway, à l'autoroute 174 (Main St.), à l'autoroute 67 et à Nolan River Road.