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1513 First Ave 120–5 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • New York, NY 10075
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Faits saillants de la sous-location
- Suite haut de gamme avec bureaux individuels à louer. Convient aux thérapeutes et à d'autres utilisations silencieuses
- Close to Q subway line and multiple bus routes.
- Dense residential and retail environment ensures strong pedestrian traffic.
- Prime Upper East Side location with strong demographics.
- Surrounded by luxury residences and major institutions.
- Approximately 20–30 minutes to LaGuardia Airport and 40–50 minutes to JFK.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 120 à 2 750 pi² | Négociable | 17,03 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 46 824 $ CAD/an 3 902 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| Mezzanine | 120 à 500 pi² | Négociable | 93,62 $ CAD/pi²/an 7,80 $ CAD/pi²/mois 46 811 $ CAD/an 3 901 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 120 à 2 650 pi² | Négociable | 17,66 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 46 790 $ CAD/an 3 899 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Perfect for therapist office or other quiet doctor's office.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
Mezzanine
Perfect for therapist office or other quiet doctor's office.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
3e étage
Perfect for therapist office or other quiet doctor's office.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Valentino Enterprises
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 900 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 120 pi² | Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Superficie totale disponible | 5 900 pi² |
| Min. divisible | 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Année de construction | 1915 |
À propos de la propriété
Cet espace a récemment été construit en un lieu de cotravail axé sur des utilisations importantes comme la thérapie et les bureaux généraux. Co-créées par un concepteur et un psychologue pour être professionnelles mais invitantes, les suites de cet immeuble d'ascenseur contiennent des finitions haut de gamme correspondant à leur emplacement privilégié dans l'Upper East Side. Les occupants apprécieront l'abondance de la lumière naturelle, les hauts plafonds et les touches de design. Avec deux garde-manger construits avec goût, trois belles salles de bains et un éclairage suspendu unique soufflé à la main partout, les suites apportent certains des conforts d'un salon haut de gamme dans un environnement de bureau. Caractéristiques de l'espace : • 21 bureaux répartis sur trois étages • Idéal pour les utilisateurs de bureau, les thérapeutes ou les utilisateurs médicaux • Installation prête à l'emploi entièrement câblée, y compris des interphones vidéo dans chaque bureau • Nouvelle construction avec planchers de bois franc et hauts plafonds • Les bureaux ont une grande lumière naturelle • Garde-manger bien aménagés • Trois salles de bains conçues avec goût • Conduites d'eau disponibles dans tous les bureaux Trains : Entrez par la nouvelle ligne de métro Second Avenue ou le 4/5/6 à Lexington et 77e. Autobus dans un pâté de maisons : uptown/centre-ville — M15 express Crosstown — M79 Midtown — M31 Voitures : L'autoroute FDR Drive est à 3 minutes en voiture et le stationnement est disponible de l'autre côté de la rue.
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