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1514 Cottondale Dr 8 600 pi² Bureau Immeuble Baton Rouge, LA 70815 854 519 $ CAD (99,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully built-out veterinary office – readily convertible for various uses
- Just ±3-4 minute access to major routes like Florida Blvd and I-12
- Situated in a quiet business park just ±500 ft off Airline Hwy
- Dedicated, off-street parking and signage
Résumé de l'annonce
Now available for sale, 1514 Cottondale Dr is a unique opportunity with a fully built-out veterinary office that is readily convertible for various office uses, complemented by a warehouse space in the rear.
This property provides flexibility suitable for a mix of office, industrial, and retail functions. Situated in a quiet business park just ±500 ft off Airline Hwy, the property is ideal for an owner-occupant looking for a centrally located yet tranquil workspace.
Located strategically between the Airline Hwy at Florida Blvd and Airline Hwy at I-12 interchanges, the property ensures excellent connectivity, with just ±3-4 minute access to these major routes. Features include dedicated, off-street parking and signage.
Lease structure: NNN
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Brochure de Vente / Location: https://buildout.com/sharing/office-warehouse-veterinary-1514-cottondale-dr-baton-rouge?file=3395730 TAUX DE LOCATION : 5 500 $/MOIS @ ±8 600 PI² Maintenant disponible à la location, le 1514 Cottondale Dr offre une opportunité unique avec un bureau vétérinaire entièrement aménagé, facilement convertible pour divers usages de bureau, complété par un espace d'entrepôt à l'arrière. Cette propriété offre une flexibilité adaptée à un mélange de fonctions de bureau, industriel et de vente au détail. Située dans un parc d'affaires tranquille à seulement ±500 pieds de l'Airline Hwy, la propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un espace de travail central mais paisible. Stratégiquement située entre les échangeurs de l'Airline Hwy à Florida Blvd et de l'Airline Hwy à I-12, la propriété assure une excellente connectivité, avec un accès de seulement ±3-4 minutes à ces routes principales. Les caractéristiques incluent un stationnement dédié hors rue et une signalisation. Structure de location : NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 8 600 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
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| Taille |
| 8 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 8 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brochure de Vente / Location: https://buildout.com/sharing/office-warehouse-veterinary-1514-cottondale-dr-baton-rouge?file=3395730 TAUX DE LOCATION : 5 500 $/MOIS @ ±8 600 PI² Maintenant disponible à la location, le 1514 Cottondale Dr offre une opportunité unique avec un bureau vétérinaire entièrement aménagé, facilement convertible pour divers usages de bureau, complété par un espace d'entrepôt à l'arrière. Cette propriété offre une flexibilité adaptée à un mélange de fonctions de bureau, industriel et de vente au détail. Située dans un parc d'affaires tranquille à seulement ±500 pieds de l'Airline Hwy, la propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un espace de travail central mais paisible. Stratégiquement située entre les échangeurs de l'Airline Hwy à Florida Blvd et de l'Airline Hwy à I-12, la propriété assure une excellente connectivité, avec un accès de seulement ±3-4 minutes à ces routes principales. Les caractéristiques incluent un stationnement dédié hors rue et une signalisation. Structure de location : NNN
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01039407 | Évaluation des bâtiments | 83 436 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 090 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 86 527 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
1514 Cottondale Dr
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