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Smitty's 1515 13th Ave SE 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble High River, AB T1V 2B1 1 695 000 $ CAD (339 $ CAD/pi²) 6,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion d'investissement exceptionnelle – Entièrement loué à une franchise canadienne de premier plan avec un contrat à long terme et des augmentations de loyer intégrées
- Actif clé en main – Bâtiment de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 1,05 acre avec 48 places de stationnement, offrant un taux de capitalisation de 6,3 %, augmentant à 6,9 %.
- Emplacement à fort achalandage – Stratégiquement situé près des autoroutes 2 et 2A dans un centre commercial animé avec une excellente visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 5 000 pi2 sur 1,05 Acres
Locataire est une marque de confiance de longue date reconnue comme l'une des 100 meilleures franchises au Canada (2025), ce qui en fait un locataire sûr et souhaitable pour tout immeuble de placement.
Bail long avec escalade de loyer intégrée
Stratégiquement situé près de l'autoroute 2A et de l'autoroute 2 dans un centre commercial à fort trafic
Emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux client constant
Inséré à un taux de plafonnement de 6,3 %, passant à 6,9 %
High River a une population de 15 338 habitants (2024), avec une augmentation de 9,20 % au cours des cinq dernières années
Revenu moyen des ménages de 103 000$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
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- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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$9.99
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Jan 0000
Welcome to Smitty’s, a cherished Canadian dining destination that has been serving up delicious meals and warm hospitality since 1960. With many years of experience, they have grown from a single location to a thriving franchise with restaurants across Canada, and they are continually expanding to bring their unique dining experience to even more communities. Smitty’s believes in going beyond breakfast to offer a diverse menu that caters to all tastes and cravings. While their roots lie in being a beloved breakfast spot, they have evolved to become more than just that. They proudly serve all your favorites, all day long, ensuring that you can enjoy their chef-inspired comfort foods whenever the mood strikes you. Their menu reflects their dedication to delivering crave-worthy dishes that bring joy to your taste buds. Inspired by talented chefs, their carefully crafted offerings are designed to provide the ultimate comfort food experience.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Jan 0000 |
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Smitty's | 1515 13th Ave SE
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