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Lincoln Building 1515-1519 W Grove St 2 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83702
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1519 | 2 368 pi² | Mars 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1519
1519 W. Grove Street offers a rare opportunity to secure a highly visible property in Boise’s historic Linen District, one of Downtown Boise’s most distinctive and sought-after neighborhoods. Prominently positioned at the corner of W. Grove Street and 16th Street, the property benefits from excellent visibility at a signalized intersection and convenient access from multiple directions. Free on-site surface parking provides an added advantage in the downtown market, offering convenience for employees, clients, and customers. The property is located directly next to A’Tavola, a well-established gourmet café and marketplace, and is surrounded by an established mix of restaurants, cafés, specialty retailers, creative businesses, and professional offices that contribute to the Linen District’s unique character and steady activity. Located just three blocks from the freeway on-ramp and within walking distance of Boise’s central business district, 1519 W. Grove Street provides an ideal balance of accessibility, visibility, and downtown connectivity. Its prominent corner location and recognizable Linen District setting make the property well-suited for an owner user, investor, professional office, boutique retailer, showroom, hospitality concept, or other business seeking a distinctive presence in Downtown Boise. Opportunities offering this combination of on-site parking, strong visibility, freeway access, and proximity to the Downtown Business District are increasingly difficult to find.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Linen District location
- Free surface parking on-site
- Located directly next to A'Tavola
- Signalized intersection
- Three blocks to the freeway ramp
- Walking distance to Downtown Boise
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A'tavola | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² | Superficie commerciale brute | 8 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 870 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2005 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
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Présenté par
Lincoln Building | 1515-1519 W Grove St
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