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1515 Aurora Dr 18 105 pi² Bureau Immeuble San Leandro, CA 94577 8 498 880 $ CAD (469,42 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 105 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2022
Prix
8 498 880 $ CAD
Prix par pi²
469,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
467 438 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 338 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,87 AC
Zonage
IP - Développement de parc industriel
Stationnement
71 places (6,65 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Solar Panels
- Locker Room
- Shower Facilities
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Habib Sattari
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Jakhiyra McDaniels
- -
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Habib Sattari | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Jakhiyra McDaniels | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079A-0541-040-00 | Évaluation totale | 4 886 436 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 307 741 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 578 695 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079A-0541-040-00
Évaluation du terrain
3 307 741 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 578 695 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 886 436 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2027
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
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