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1515 E Abram St 11 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76010
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Property Size: ±11,800 SF Availability: Available May 2026 (Current tenant, Cash America, vacating end of April 2026) Description: Prime retail/office space located in the heart of Arlington, just minutes from major entertainment and redevelopment zones. The property sits near some of the most dynamic growth areas in the city — including AT&T Stadium, Globe Life Field, and the new hotel and mixed-use developments transforming the area. Highlights: Exceptional visibility and frontage along E Abram Street Strong traffic counts and growing residential base nearby Ideal for retail, showroom, or service-oriented business Surrounded by major attractions and new commercial investment Easy access to major thoroughfares and Arlington’s entertainment district Timing: The current tenant, Cash America, will vacate at the end of April 2026, making this ±11,800 SF space available for occupancy in May 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Exceptional visibility and frontage along E Abram
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1515 E ABRAM ST, ARLINGTON, TX 76010
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dirt Cheap
- Magasin à rabais
- 66
- National
- FirstCash, Inc.
- Bureau de prêteur sur gages
- 1 322
- International
- Regal Furniture
- Meubles et tapisserie
- 3
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dirt Cheap | Magasin à rabais | 66 | National |
| FirstCash, Inc. | Bureau de prêteur sur gages | 1 322 | International |
| Regal Furniture | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² | Superficie totale du terrain | 2,83 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 076 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 38 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,83 AC |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Exceptional visibility and frontage along E Abram Street Strong traffic counts and growing residential base nearby Ideal for retail, showroom, or service-oriented business Surrounded by major attractions and new commercial investment Easy access to major thoroughfares and Arlington’s entertainment district
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1515 E Abram St
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