1515 E Orangewood Ave 84 980 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Anaheim, CA 92805 13 905 801 $ CAD (163,64 $ CAD/pi²)

Colliers a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans le 1515, avenue E. Orangewood (la « propriété » ou « 1515 Orangewood »), un immeuble de bureaux de 84 980 pieds carrés situé dans le triangle de platine d'Anaheim, en Californie. Étant donné que la totalité du projet est disponible pour occupation immédiate, 1515 Orangewood offre une possibilité distincte propriétaire/utilisateur, tout en offrant la possibilité de repositionner l'actif en tant que développement multifamilial.
Située à l'intersection des I-5, SR-57 et SR-22 au cœur du comté d'Orange, la propriété offre une connectivité transparente et un accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée. La région possède un paysage éducatif robuste, avec des écoles de premier plan et des universités prestigieuses comme l'Université Chapman, la California State University, Fullerton et UC Irvine. Anaheim offre également une qualité de vie exceptionnelle, caractérisée par sa communauté animée et son vaste éventail d'attractions, avec le Disneyland Resort de renommée mondiale et le stade Angel à quelques pas de la propriété.
Le Triangle Platinum d'Anaheim subit une transformation remarquable en un quartier dynamique à usage mixte qui est sur le point de redéfinir la région en tant que carrefour dynamique pour la vie, le travail et le divertissement. Un projet de revitalisation de 4 milliards de dollars, approuvé en 2024, vise à ajouter 2 250 unités résidentielles, 1,9 million de pieds carrés d'espaces commerciaux et 564 000 pieds carrés d'espaces de bureaux autour du Honda Center voisin d'ici 2028. La propriété, stratégiquement située dans la sous-zone A du district Gateway, offre une occasion unique de développement multifamilial, avec 438 logements actuellement disponibles pour un promoteur.